Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert - 5.600 €

Caractéristiques

Unité PME
Mont-Saint-Guibert
5.600 €

770 m²

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Hendrix Professionnels

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4589974

Description

UNIQUE PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :


MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N4
Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes


COMPOSITION: Unité 77

Espace industriel totalisant 650 m² 

+ 120m² de bureaux déjà aménagés en mezzanine,
profitant des grandes baies vitrées. 

C'est le dernier bâtiment en construction, tous les autres étant occupés. 

Bâtiment très lumineux et bien isolé. 

Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-De grandes fenêtres au rez comme à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité
--> bureaux agréables et lumineux à l'étage
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-120A Triphasé 400v

Hauteur libre : 7,3 m  sous poutre, 8 m sous toit

--> Aménagement intérieur selon vos besoins et votre secteur d'activité en discussion avec le propriétaire

Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !

PARKING : 
7 Places de parking
disponibles et privatives pour cet espace.
+ 2 places possibles devant la porte sectionale

PRIX :
-
loyer: 5.600 € / mois (comprenant l'aménagement des bureaux) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 400 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Mai 2022


  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-0
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-1
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-2
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-3
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-4
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-5
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-6
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-7
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-8
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4589974-9

Général

Référence 4589974
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 770 m²
Surface du terrain 675 m²
Disponibilité 01-05-2022

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 675
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 9
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 7
Porte sectionnelle (hauteur) 4.5
Porte sectionnelle (largeur) 4

Intérieur

Surface nette (surface) 770 m²
Revêtement de sol (type) béton poli
Destination bâtiment (type) entrepôt
Bureaux (surface) 120 m²
Entrepôt (surface) 650 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) air pulsé au gaz
Égouts Oui
Installation pour câblage Oui
Hauteur plafonds (hauteur) 7.5
Toilettes H/F Oui
Structure (matériau) acier
Portance (charge ponctuelle) 3 T/m²
Hauteur libre (hauteur) 7.5
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 1000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 2000
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1500
Route d'accès (type) route nationale

Média

Nombre de compteurs (détails) 1

Plan de situation

Visite virtuelle