Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert - 11.000 €

Caractéristiques

Unité PME
Mont-Saint-Guibert
11.000 €

1630 m²

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4578040

Description

UNIQUE PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :


MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N4
Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Wavre en 5 minutes, Nivelles et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes


COMPOSITION: Unité 76+77

Espace industriel totalisant 1630 m² 

1510 m² d'entrepôt + 120m² de bureaux déjà aménagés en mezzanine,
profitant des grandes fenêtres au rez et baies vitrées à l'étage.

Possibilité de 120 m² de bureaux en plus

C'est le dernier bâtiment en construction, tous les autres étant occupés.

Bâtiment très lumineux et bien isolé.

Comporte :
-2x portes sectionnelles automatiques (4,5 de haut sur 4 de large)
-3 Portes d'accès "Homme" dont une porte vitrée
-De grandes fenêtres au rez comme à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité
--> bureaux agréables et lumineux à l'étage avec cuisine et sanitaires
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-2 compteurs 120A Triphasé 400v
- gaz sur place (200 m³/h)

Hauteur libre : 7,3 m  sous poutre, 8 m sous toit

--> Aménagement intérieur selon vos besoins et votre secteur d'activité en discussion avec le propriétaire

Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !

PARKING : 
12 Places de parking
disponibles et privatives pour cet espace.
+ 4 places possibles devant les portes sectionelles

PRIX :
-
loyer: 11.000 € / mois (comprenant l'aménagement des bureaux) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 800 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Mai 2022


UNIQUE PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :


MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N4
Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Wavre en 5 minutes, Nivelles et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes


COMPOSITION: Unité 76+77

Espace industriel totalisant 1630 m² 

1510 m² d'entrepôt + 120m² de bureaux déjà aménagés en mezzanine,
 profitant des grandes fenêtres au rez et baies vitrées à l'étage.

Possibilité de 120 m² de bureaux en plus

C'est le dernier bâtiment en construction, tous les autres étant occupés.

Bâtiment très lumineux et bien isolé.

Comporte :
-2x portes sectionnelles automatiques (4,5 de haut sur 4 de large)
-3 Portes d'accès "Homme" dont une porte vitrée
-De grandes fenêtres au rez comme à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité
--> bureaux agréables et lumineux à l'étage
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-2 compteurs 63A Triphasé 400v

Hauteur libre : 7,3 m  sous poutre, 8 m sous toit

--> Aménagement intérieur selon vos besoins et votre secteur d'activité en discussion avec le propriétaire

Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !

PARKING : 
12 Places de parking
 disponibles et privatives pour cet espace.
+ 4 places possibles devant les portes sectionelles

PRIX :
-
 loyer: 11.000 € / mois (comprenant l'aménagement des bureaux) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
Charges communes : +- 800 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Mai 2022

  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-0
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-1
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-2
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-3
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-4
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-5
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-6
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4578040-7

Général

Référence 4578040
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 1630 m²
Surface du terrain 1540 m²
Disponibilité 01-05-2022

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 1550
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 16
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 12
Porte sectionnelle (hauteur) 4.5
Porte sectionnelle (largeur) 4

Intérieur

Surface nette (surface) 1630 m²
Revêtement de sol (type) dalles industrielles
Destination bâtiment (type) entrepôt
Bureaux (surface) 120 m²
Entrepôt (surface) 1510 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Égouts Oui
Installation pour câblage Oui
Hauteur plafonds (hauteur) 8
Toilettes H/F Oui
Structure (matériau) acier
Portance (charge ponctuelle) 3 T/m²
Hauteur libre (hauteur) 7.5
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 1000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 2000
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1500
Route d'accès (type) route nationale

Média

Nombre de compteurs (détails) 2

Plan de situation

Visite virtuelle