Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert - 5.400 €

Caractéristiques

Unité PME
Mont-Saint-Guibert
5.400 €

850 m²

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Hendrix Professionnels

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Description

UNIQUE PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :


MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N4
Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes


COMPOSITION: Unité 76

Espace industriel totalisant 850 m² 

Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine en profitant des grandes baies vitrées. 

C'est le dernier bâtiment en construction, tous les autres étant occupés. 

Bâtiment très lumineux et bien isolé. 

ETAT CASCO

Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-De grandes fenêtres qui amènent beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine avec bureaux agréables et lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-120 A Triphasé 400v

Chauffage au gaz via aérotherme !

Hauteur libre : 7,3 m  sous poutre, 8 m sous toit

--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire

Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !

PARKING : 
5 Places de parking
disponibles et privatives pour cet espace.
+ 2 places possibles devant la porte sectionale

PRIX :
-
loyer: 5.400 € / mois (état Casco) HTVA
- Espace intérieur améangeable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 500 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Mai 2022


  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-9
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-10
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-11
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-12
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-13
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-14
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-15
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4573569-16

Général

Référence 4573569
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 850 m²
Surface du terrain 865 m²
Disponibilité 01-05-2022

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 865
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 7
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 5
Porte sectionnelle (hauteur) 4.5
Porte sectionnelle (largeur) 4

Intérieur

Revêtement de sol (type) béton poli
Destination bâtiment (type) entrepôt
Entrepôt (surface) 850 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Égouts Oui
Hauteur plafonds (hauteur) 8
Structure (matériau) béton
Portance (charge ponctuelle) 3 T/m²
Hauteur libre (hauteur) 8
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 2000
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1500
Route d'accès (type) route nationale

Média

Nombre de compteurs (détails) 1

Plan de situation

Visite virtuelle