Bureaux & entrepôts - à louer - 1300 Wavre - 6.500 €

Description

ENTREPÔT/ATELIER - BUREAUX - SHOWROOM


Situation:

-Situation idéale dans le zoning Nord de Wavre: environnement de bureaux, commercial et industriel à proximité des axes E411, N25 et N4.
-A côté du Exki et des Greniers d'Igor
-Très Accessible

Composition

Espace d'entrepôt et bureaux/showroom d'une superficie totale de 1050m²

        > Entrepôt de 850m² (dont 400 m² chauffés par 2 aérothermes)

Atelier séparé de 75 m²
Mezzanine pour petit stockage
1 porte sectionnelle en façade avant de 4m x 3,2m
1 portes sectionnelle latérale de 2,9m x 4,5m
Hauteur libre de 3,5 m sous poutre du côté des portes sectionnelles, de 6,5 m au centre du bâtiment.

   > Lumineux
   > Eclairage LED
   > Chauffage : 2 aérotermes
   > Alarme
   > 40A Triphasé
   > Structure métalique avec panneau en béton
   > Toiture double pans isolées


        > Espace de bureaux et showroom de 200 m²

-->Rez de 150 m² composé 70 m² de showroom avec vitrine un openspace de 80 m²

-->Etage de 50 m² (1 bureau de 20 m², cuisine de 20 m², archives 10 m²)

   > Sol en vinyl
   > Eclairage LED
   > Chaudière Vaillant au gaz (2 ans)

   > Accès facile et asphalté pour camions
   > 10 places de parking possibles
        

Parking:

10 places de parking et accès camion 

• LOYER: 6.500€/mois
• Précompte immobilier: 3.400€/an