Immeuble a usage multiple - à louer - 1300 Wavre - 15.000 €

Caractéristiques

Immeuble a usage multiple
Wavre
15.000 €

3220 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
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Description

IMMEUBLE MIXTE ENTREPÔT + BUREAUX | ZONING NORD DE WAVRE 

Immo Hendrix vous présente cet immeuble mixte situé dans le zoning industriel de Wavre Nord, à proximité de la E411, idéalement situé pour accès aisé à Bruxelles, Namur, Genappe, Nivelles. 

Dans un entrepôt de 4740m², une surface de 2550m² d'entrepôt + 320m² de plateforme de chargement avec 3 quais de déchargement et 1 porte sectionnelle. L'extérieur présente une aire de manoeuvre pour poids lourds ainsi qu'une possibilité de stockage extérieure.

L'entrepôt dispose de multiples lanterneaux, d'une dalle en béton lissé, d'une hauteur libre de 8.5m, chauffé par des aérothermes, sécurisé par un système d'alarme et est équipé d'une cabine à haute tension ainsi qu'une connection à la fibre optique. Plusieurs bureaux, sanitaires et réfectoire au niveau de l'entrepôt.

Au premier étage, 550m² de bureaux avec AirCo, dont 350m² sont inclus dans l'offre. Ils sont modulables avec des bureaux et salles de réunions spacieux, 1 grand open space ainsi qu'un espace réfectoire lumineux avec sa cuisine semi-professionnelle, ainsi que ses sanitaires et espaces techniques (salle serveur).

Au second étage du côté bureaux, possibilité de louer un second espace de bureaux de 550m² supplémentaires (non-inclus dans cette offre) pour un usage exclusif

10 emplacements de parkings inclus dans l'offre.

Conditions: 

Loyer:
          2870m² d'entrepôt: 12.000€/mois ou 144.000€/an HTVA, soit 50€/m²
          350m² de bureaux: 2.700€/mois ou 32.400€/an HTVA, soit +/- 95€/m²
          10 Parkings: 30€/parking, soit 300€/mois ou 3.600€/an

Loyer Total
          15.000€/mois ou 180.000€/an

Contactez-nous au 010/23.87.07 pour plus d'informations sur le bien et sa modularité, ou pour plannifier une visite.


  • Immeuble a usage multiple - Wavre - #4400111-0
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Général

Référence 4400111
Catégorie immeuble a usage multiple
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 3220 m²
Disponibilité immédiatement

Aspects financiers

Terrain (affectation) zone d'activité économique

Extérieur

Année de construction (année) 1991
Rénovation (année) 2021
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 10
Sécurité Oui
Contrôle d'accès Oui
Contrôle d'accès (type) badge

Intérieur

Salle de meeting (nombre) 4
Eau Oui
Alarme Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Ascenseur (type) personnes
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) aérotherme
Égouts Oui
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité (type) cabine haute tension

Communications

Environnement (type) parc industriel
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2500

Média

Média libre 2 (contenu) Immeuble mixte situé dans le zoning industriel de Wavre Nord, à proximité de la E411comprenant une surface de 2550m² d'entrepôt + 320m² de plateforme de déchargement avec 3 quais et 1 porte sectionnelle + 350m² de bureaux (ou plus) et 10 parkings inclus dans le prix. Aire de manœuvre pour poids lourds et possibilités de stockage extérieur. 3.200m²

Plan de situation