Unité PME - à louer - 1300 Wavre - 1.750 €

Description

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire


LOCALISATION :

Zoning Wavre-SUD, en face de Walibi (artisanal, semi-industriel, non-polluant) : 
Nouveau complexe industriel et commercial, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de Wavre et de tous ses commerces
Louvain La Neuve accessible en 5 minutes
Bruxelles accessible en 10 minutes
.
Espace de 292 m²: 220m² (12m x 18,5m) d'entrepôt & atelier au rez  + 72 m² de mezzanine pour aménagement de bureaux

ETAT CASCO

Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une mezzanine de 36 m² avec une fenêtre en façade
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 11cm
-Isolation du toit de 16cm
-63A Triphasé 380v

Hauteur libre : 6,2 m  sous poutre, 7 m sous toit


Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !

PARKING : 
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 2 places possible devant la porte sectionale

PRIX :
- loyer: 1.750 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur améangeable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : 100 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  directement