Commerce individuel - à louer - 1490 Court-Saint-Etienne - 2.274 €

Description

A la recherche d'un espace idéal pour développer votre magasin ? Dans l'audacieux projet de Court Village, un des premiers eco-quartiers de Wallonie, il reste 4 surfaces commerciales de 124 à 577m² à louer. L'espace encore à l'état brut, pourra être aménagé selon vos goûts. Plus de 250 places de parking afin de facilité l'accès aux différents commerces. De grandes enseignes y sont déjà installées. Plus de 1.000 habitants ont investi ce nouveau site résidentiel et commercial. Opportunité à saisir !

Situation et informations générales

Au coeur d'une commune en plein développement, l'ancien site Henricot accueille un nouveau projet d'éco-quartier. Il habritera 350 logements, et 7 800m² de commerces. Plus de 250 places de parking sont prévues à proximité des commerces.

Idéalement situé sur un axe de grand passage, Court Village se trouve près d'Ottignies et de sa gare, pas très loin non plus de Louvain-La-Neuve. A proximité des axes routiers tels que la E411, la N25 et la N4 et prochainement à 2 min à peine de la gare RER de Court-Saint-Etienne.

4 rez commerciaux à louer


Il ne reste plus que 4 espaces commerciaux disponibles.
Les surfaces commerciales varient de 124 m² à 577 m².

Cellule CV1
- 124m², casco
Belle visibilité, sur l'Avenue des Combattants à Court-saint-Etienne.
220€/m²/an - loyer mensuel de 2274€

Cellule CV2
- 125m², partiellement aménagée
Places de parking juste devant.
200€/m²/an - loyer mensuel de 2084€

Cellule CV3
- 577m², partiellement aménagée
Loyer avantageux de 95€/m²/an - loyer mensuel de 4568€

Cellule CV4
- 315m², partiellement aménagée (anciennement magasin de vetements)
120€/m²/an - loyer mensuel de 3150€

Conditions

Bail de 9 ans.
Garantie locative de 6 mois.
Charges communes : provision de 6€/m²/an.
Précompte immobilier : 8€/m²/an
Animation marketing : 5€/m²/an

Documents disponibles à l'agence

- Plans des différents biens