Immeuble à usage multiple - à louer - 5150 Floreffe - 5.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Floreffe
5.000 €

760 m²

Contact

Hendrix Professionnels

+32 010 23 87 07
b-t-b@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4564296

Description

PROJET NEUF EQUIPÉ (seconde occupation)

IDÉAl POUR: aboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !
 

Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire 

LOCALISATION :


Zoning de Floreffe (artisanal, semi-industriel, non-polluant) : 
Parc industriel dynamique hébergeant déjà plusieurs entreprises
Accès rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur
Accessibilité optimale !
Proche de nombreux commerces 

UNITE 8 :  TOTALISANT 760 m²

- ENTREPÔT: 480 m² (hauteur: 6,5 m) + 120 m² sous le 1er étage idéale pour showroom et petit stockage (hauteur: 3 m)

- BUREAUX AMÉNAGÉ (à l'étage) sur une surface totale de 160 m²
   --> 1 openspace, 1 salle de réunion, 3 bureaux privatifs, 
   --> 1 grand réfectoire avec cuisine
   --> Airco et chauffage par pompe à chaleur
   --> Visibilité vers l'entrepôt avec ouvertures vitrées
   
Idéale donc pour du stockage ou atelier avec bureau et éventuellement showroom.


Comporte : 
-2 portes sectionnelles automatiques (4,5 de haut sur 4 de large)
-3 Portes d'accès piéton
-Système d'alarme et système de code d'accès
-Dalle de beton lissée et polie avec charge possiblede 2.5 T / m²
-Hauteur libre entre 6.5 et 7 m
-Sanitaires au rez
-Lanterneau en toiture amenant de la lumière naturelle en abondance
-puissance électrique: 2 compteurs de  63A triphasé (400 v)


Structure en acier auto-portée.
Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 11cm de PIR. 
Isolation du toit EPS de 16cm. 
Système anti incendie et tableau de distribution électrique déjà en place

Batiment à vocation durable ! Très bonne isolation

PARKING : 9 Places de parking disponible et privative pour cet espace + 4 places à usage exclusif devant les portes sectionelles

PRIX :   - 5000 euro / mois (HTVA) 
             - +/- 300 € / mois (HTVA) de charges communes ( assurance bâtiment, entretien abords, frais de syndic....)
             - Précompte immobilier: Non communiqué
             - Loyer soumis à la TVA de 21 % (récupérable si société)


DISPONIBILITÉ : Début 2022


  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-0
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-1
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-2
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-3
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-4
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-5
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-6
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-7
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-8
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-9
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-10
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-11
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-12
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-13
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-14
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-15
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-16
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-17
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-18
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-19
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-20
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-21
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-22
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-23
  • Immeuble à usage multiple - Floreffe - #4564296-24

Général

Référence 4564296
Catégorie immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 760 m²
Disponibilité 01-01-2022

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 600
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Parking (nombre) 9
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 9
Contrôle d'accès Oui

Intérieur

Revêtement de sol (type) béton poli
Entrepôt (surface) 600 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) pompe à chaleur
Câbles téléphoniques Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) parc industriel
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Route d'accès (type) route nationale

Plan de situation