Immeuble à usage multiple - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1.250 €

Description

SOUS-LOCATION DANS UN BÂTIMENT SEMI-INDUSTRIEL DE 830 m²

Superbe espace de bureaux / Atelier / showroom de 130 m²  + 50 m² d'espace cuisine et détente privatif

Bâtiment très qualitatif
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Accessibilité optimale : Braine-L'Alleud

Le bien bénéficie donc d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun !

-->Grâce aux grands axes, on rentre dans Bruxelles en 15 minutes en voiture. Nivelles est accessible en 15 minutes, Waterloo 10 minutes, 

-->La gare de Braine l’Alleud est accessible directement à pied (moins de 800 mètres). Elle offre un accès sans correspondances à Bruxelles et à d’autres points stratégiques (Ottignies, Nivelles, …).

-->Un arrêt de bus tout proche (67 – Arrêt Saint-Sebastien) permet d’y accéder depuis les alentours de la commune de Braîne l’Alleud).

Disposition des espaces : Total de 180 m²

Au 1er étage, 130 m² en openspace avec un look très original

--> Réfectoire et cuisine trè bien équipée (privatif) : 50 m²
--> Sanitaire très qualitatif

Equipements :

Informatique cablée
Moquette au sol

Parkings :

+-6 places de parking possibles + nombreuse opportunités de parking aux alentours (en plus)
+2 bornes de recharge pour véhicule électrique

Conditions :

-Loyer de 1250€ / mois 
-Provision pour charges All-In de 250€/mois
-Précompte immobilier : au prorata des m² occupé



Opportunité rare à saisir !!

Visite à convenir au 010/23.87.02  ou 010 / 23 87 00 

Tous nos biens sur www.hendrix.be

Un grand bâtiment de bureaux et entrepôt, totalisant 822m² de surface utile, sur un terrain de 11 ares 66 centiares.

Identification parcellaire :

Commune de Braine l’Alleud, 4^e division, section E, parcelle 411d. Superficie exacte parcelle selon extrait cadastral récent :  1166 m².

Le terrain n’est pas concerné par un plan de lotissement qui imposerait des prescriptions ou règles urbanistiques spécifiques. La bâtisse n’est pas en situation d’irrégularité spécifique.

Le terrain n’est pas situé en zone d’aléas d’inondation. Le terrain n’est pas situé en zone à suspicion de pollution à la banque de données l’état des sols en Wallonie.

Accessibilité optimale :

-->Grâce aux grands axes, on rentre dans Bruxelles en 15 minutes en voiture. Nivelles est accessible en 15 minutes, Waterloo 10 minutes, 

-->La gare de Braine l’Alleud est accessible directement à pied (moins de 800 mètres). Elle offre un accès sans correspondances à Bruxelles              et à d’autres points stratégiques (Ottignies, Nivelles, …).

-->Un arrêt de bus tout proche (67 – Arrêt Saint-Sebastien) permet d’y accéder depuis les alentours de la commune de Braîne l’Alleud).

Le bien bénéficie donc d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun !

Disposition des espaces :

Surface utile (surface intérieure totale) = 820m² :

• Bureaux du RDC : 170m² (Hall d’accueil, bureaux, salle de réunion)
• Bureaux aménagés en mezzanine : 170m² (Openspace)
• Bureaux cloisonnés dans l’entrepôt type magasinier : 50m²
• Entrepôt : 285m²
• Locaux divers : 65m² (archives, sanitaires, local technique, …)
• Réfectoire : 50m²
• Caves : 30m²

Espaces bien répartis permettant au bâtiment d'accueillir tout type d'activités !

Equipement :

- cuisine super équipée avec réfectoire
- cuisine d'appoint à la salle de réunion
-Entrepôt équipé de 4 aérothermes
-béton lissé au sol
-Puissance électrique 63A, 3x230V triphasé
-Raccordement complet aux impétrants
-Espace informatique aéré
-Sanitaires récents, avec douche
-Accès palette

Conditions :

Loyer mensuel de 5000€ par mois : 60.000€ par an. 
Précompte immobilier : +/- 5000€.

Opportunité rare à saisir.

Visite à convenir au 010/23.87.02  ou 010 / 23 87 00

Tous nos biens sur www.hendrix.be