Immeuble à usage multiple - à louer - 1420 Braine-l'Alleud - 1.250 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Braine-l'Alleud
1.250 €

180 m²

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Immobilière Hendrix Entreprise

+32 010 23 87 07
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4771122

Description

SOUS-LOCATION DANS UN BÂTIMENT SEMI-INDUSTRIEL DE 830 m²

Superbe espace de bureaux / Atelier / showroom de 130 m²  + 50 m² d'espace cuisine et détente privatif

Bâtiment très qualitatif
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Accessibilité optimale : Braine-L'Alleud

Le bien bénéficie donc d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun !

-->Grâce aux grands axes, on rentre dans Bruxelles en 15 minutes en voiture. Nivelles est accessible en 15 minutes, Waterloo 10 minutes, 

-->La gare de Braine l’Alleud est accessible directement à pied (moins de 800 mètres). Elle offre un accès sans correspondances à Bruxelles et à d’autres points stratégiques (Ottignies, Nivelles, …).

-->Un arrêt de bus tout proche (67 – Arrêt Saint-Sebastien) permet d’y accéder depuis les alentours de la commune de Braîne l’Alleud).

Disposition des espaces : Total de 180 m²

Au 1er étage, 130 m² en openspace avec un look très original

--> Réfectoire et cuisine trè bien équipée (privatif) : 50 m²
--> Sanitaire très qualitatif

Equipements :

Informatique cablée
Moquette au sol

Parkings :

+-6 places de parking possibles + nombreuse opportunités de parking aux alentours (en plus)
+2 bornes de recharge pour véhicule électrique

Conditions :

-Loyer de 1250€ / mois 
-Provision pour charges All-In de 250€/mois
-Précompte immobilier : au prorata des m² occupé



Opportunité rare à saisir !!

Visite à convenir au 010/23.87.02  ou 010 / 23 87 00 

Tous nos biens sur www.hendrix.be

Un grand bâtiment de bureaux et entrepôt, totalisant 822m² de surface utile, sur un terrain de 11 ares 66 centiares.

Identification parcellaire :

Commune de Braine l’Alleud, 4e division, section E, parcelle 411d. Superficie exacte parcelle selon extrait cadastral récent :  1166 m².

Le terrain n’est pas concerné par un plan de lotissement qui imposerait des prescriptions ou règles urbanistiques spécifiques. La bâtisse n’est pas en situation d’irrégularité spécifique.

Le terrain n’est pas situé en zone d’aléas d’inondation. Le terrain n’est pas situé en zone à suspicion de pollution à la banque de données l’état des sols en Wallonie.

Accessibilité optimale :

-->Grâce aux grands axes, on rentre dans Bruxelles en 15 minutes en voiture. Nivelles est accessible en 15 minutes, Waterloo 10 minutes, 

-->La gare de Braine l’Alleud est accessible directement à pied (moins de 800 mètres). Elle offre un accès sans correspondances à Bruxelles              et à d’autres points stratégiques (Ottignies, Nivelles, …).

-->Un arrêt de bus tout proche (67 – Arrêt Saint-Sebastien) permet d’y accéder depuis les alentours de la commune de Braîne l’Alleud).

Le bien bénéficie donc d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun !

Disposition des espaces :

Surface utile (surface intérieure totale) = 820m² :

  • Bureaux du RDC : 170m² (Hall d’accueil, bureaux, salle de réunion)
  • Bureaux aménagés en mezzanine : 170m² (Openspace)
  • Bureaux cloisonnés dans l’entrepôt type magasinier : 50m²
  • Entrepôt : 285m²
  • Locaux divers : 65m² (archives, sanitaires, local technique, …)
  • Réfectoire : 50m²
  • Caves : 30m²
Espaces bien répartis permettant au bâtiment d'accueillir tout type d'activités !

Equipement :

- cuisine super équipée avec réfectoire
- cuisine d'appoint à la salle de réunion
-Entrepôt équipé de 4 aérothermes
-béton lissé au sol
-Puissance électrique 63A, 3x230V triphasé
-Raccordement complet aux impétrants
-Espace informatique aéré
-Sanitaires récents, avec douche
-Accès palette

Conditions :

Loyer mensuel de 5000€ par mois : 60.000€ par an. 
Précompte immobilier : +/- 5000€.

Opportunité rare à saisir.

Visite à convenir au 010/23.87.02  ou 010 / 23 87 00

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  • Immeuble à usage multiple - Braine-l'Alleud - #4771122-0
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Général

Référence 4771122
Catégorie immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 180 m²
Disponibilité 01-01-2022

Extérieur

Rénovation (année) 2015
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 634
Type de toit (type) toit en pointe
Accès handicapés Oui
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 6

Intérieur

Surface nette (surface) 820 m²
Bureau (surface) 130 m²
Computer room Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui
Électricité (type) 220 V
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 500
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 800

Plan de situation