Imm. mixte rés. + bur. - à louer - 1330 Rixensart - 1.100 €

Caractéristiques

Imm. mixte rés. + bur.
Rixensart
1.100 €

95 m²

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Hendrix Professionnels

+32 010 23 87 07
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4580092

Description

Bel espace de bureaux ou proffession libérale de 95m².
"Casco" avec Cuisine super équipée et sanitaire

IDEAL POUR: Professions Libérales, cabinets, bureaux,...
--> Possibilité d'aménager 3 bureaux privatifs

Non autorisé: Horeca et commerce de destination


Localisation :

Genval. En plein coeur des Papetries de Genval. 
A 20 minutes de Bruxelles ou LLN et 15 minutes de Wavre.
Très proche de la gare
Très proche de l’E411 via Rosières et du Ring de Bruxelles via Groenendaal. Grande accessibilité.

Composition :

-  Espace de bureaux / openspace de 95 m² - CASCO
-  Vidéophonie/ Alarme 
-  De 1 à 3 emplacements de voitures possible (100€/mois/emplacement)
-  Système de clavier à code permettant à leurs clients d’accéder au parking.
-  Cuisine entièrement équipée (frigo, four/ micro-ondes, lave-vaisselle, taque cuisson, marque BOSCH)
-  1 WC et vestiaire
-  2 accès , l’un depuis l’immeuble, l’autre directement depuis l’extérieur pour les visiteurs

Le local principal est laissé brut. Avec chape, sans électricité, sans plafonnage/faux-plafond) afin de permettre au premier occupant de réaliser l’aménagement qu’il souhaite. Seul l’entrée depuis le bâtiment, le WC, la Cuisine, le vestiaire est finalisé. Le tableau électrique et la ventilation est placée mais avec tubage en attente en fonction de l’aménagement souhaité par le locataire.

--> Possibilité d'aménéger 3 bureaux privatifs.


Conditions:

- Loyer de 1.100 €/mois

+ 200€/mois de provisions pour les charges communes de l’immeuble et précompte :

  • nettoyage des parties communes 2X/sem
  • entretien ascenseur
  • électricité des communs
  • entretien annuel de la chaudière gaz vaillant, du système d’alarme et de la ventilation commune
  • la provision de précompte immobilier
  • Quote part de l’assurance abandon de recours   
+ L’électricité, internet, le gaz et l’eau étant des contrats individuels souscrits directement par nos locataires.

PARKING: 1 ou 2 places disponibles en sous-sol à 75€/mois

DISPONIBLE DIRECTEMENT


  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-0
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-1
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-2
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-3
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-4
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-5
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-6
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-7
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-8
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-9
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-11
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-12
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-13
  • Imm. mixte rés. + bur. - Rixensart - #4580092-14

Général

Référence 4580092
Catégorie imm. mixte rés. + bur.
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 95 m²
Surface du terrain 95 m²
Disponibilité 01-01-2022

Extérieur

Année de construction (année) 2019
Étages (nombre) 3
Accès handicapés Oui
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 3
Parking extérieur Non

Intérieur

Surface nette (surface) 95 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Chauffage (type) gaz

Communications

Environnement (type) résidentiel

Plan de situation