Bureaux - à louer - 1330 Rixensart - 1.500 €

Caractéristiques

Bureaux
Rixensart
1.500 €

95 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3909636

Description

A SAISIR - ESPACE POLYVALENT A LOUER - Casco - IDEAL POUR DES BUREAUX / PROFESSION LIBÉRALE - Au cœur des Papeteries de Genval, au rez d'un immeuble à appartements, belle surface de 95m² - Espace "casco" avec cuisine super équipée , WC. Le tout est très lumineux. Calme garanti. Compteurs séparés. Visites possibles tous les jours - contacter l'agence Hendrix.

Bel espace de bureaux ou proffession libérale de 95m².
"Casco" avec Cuisine super équipée

Localisation :

Genval. En plein coeur des Papetries de Genval. 
A 20 minutes de Bruxelles ou LLN et 15 minutes de Wavre.
Très proche de la gare
Très proche de l’E411 via Rosières et du Ring de Bruxelles via Groenendaal. Grande accessibilité.

Composition :

-  Espace de bureaux / openspace de 95 m² - CASCO
-  Vidéophonie/ Alarme 
-  De 1 à 3 emplacements de voitures possible (100€/mois/emplacement)
-  Système de clavier à code permettant à leurs clients d’accéder au parking.
-  Cuisine entièrement équipée (frigo, four/ micro-ondes, lave-vaisselle, taque cuisson, marque BOSCH)
-  1 WC et vestiaire
-  2 accès , l’un depuis l’immeuble, l’autre directement depuis l’extérieur pour les visiteurs

Le local principal est laissé brut. Avec chape, sans électricité, sans plafonnage/faux-plafond) afin de permettre au premier occupant de réaliser l’aménagement qu’il souhaite. Seul l’entrée depuis le bâtiment, le WC, la Cuisine, le vestiaire est finalisé. Le tableau électrique et la ventilation est placée mais avec tubage en attente en fonction de l’aménagement souhaité par le locataire.

Info financières :


- Loyer de 1500 euros / mois

- 250€/mois de provisions pour les charges communes de l’immeuble et précompte :

  • nettoyage des parties communes 2X/sem
  • entretien ascenseur
  • électricité des communs
  • entretien annuel de la chaudière gaz vaillant, du système d’alarme et de la ventilation commune
  • la provision de précompte immobilier
  • Quote part de l’assurance abandon de recours 
  
- L’électricité, internet, le gaz et l’eau étant des contrats individuels souscrits directement par nos locataires.



DISPONIBLE DIRECTEMENT

  • Bureaux - Rixensart - #3909636-0
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-1
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-2
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-3
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-4
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-5
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-6
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-7
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-8
  • Bureaux - Rixensart - #3909636-9

Général

Référence 3909636
Catégorie bureaux
Garage Oui
Parking Non
Surface habitable 95 m²
Disponibilité immédiatement

Extérieur

Étages (nombre) 3
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Plan de situation