Appartement - à louer - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 2.600 €

Caractéristiques

Appartement
Ottignies-Louvain-la-Neuve
2.600 €

PEB : A

3 2 229.64 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3798252

Aspects énergétiques : Espec : 73 KWh/m².an

Description

Idéalement situé au cœur de Louvain-la-Neuve au niveau de l'Aula Magna et du lac, au 2ème étage d'un immeuble neufs, cet appartement vous offre un accès direct au centre de Louvain-la-Neuve et à toutes ses facilités ainsi qu'un accès aisé à la E411, à la N25 et à la gare. Appartement de standing au finitions luxueuses de 219m² neuf bénéficiant d'une magnifique terrasse de 42m² orienté sud ouest. L'appartement comprend : un hall d'entrée avec vestiaire - vastes réceptions de 60m² reprenant le salon et la salle à manger - cuisine américaine super-équipée avec îlot central et coin à déjeuner - bureau - buanderie - 3 chambres (15,1/13,4/14,5m²) - drssing - 1 sdd - 1 sdb - 2 grands garages 1 voiture situé dans des parking privés en sous sols. Vous serez séduits par les matériaux utilisés, les volumes généreux et contemporains ainsi que toutes les facilités qu'offre cet appartement (placards et bibliothèques intégrées, rideaux et volets électriques, situation idéale) Charges provisionnelles : 320€/mois pour les charges communes, le chauffage et l'eau chaude A DECOUVRIR - PEB A - Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Situation idéale en plein aux portes de Louvain-la-Neuve, à côté de la Grand Place, du lac et de son environnement verdoyant.
Parking aisé dans un parking privé sous terrain situé sous le Martin's Hotel.
Accès aisé à la E411, à la N25 et à gare de Louvain-la-Neuve et de ses commerces
Appartement neuf, finitions luxueuses, orientation idéale Sud/Ouest avec une vue imprenable sur le lac et ses environs.
Grande terrasse de 42 m² avec éclairage extérieur et prise électrique.
Deux garages fermés dans un parking sous terrain privé, accès sécurisé avec badge et portes électriques.
Chauffage central au gaz.

Vidéophone - système d'alarme - volets électriques - rideaux électriques
Système de ventilation double flux

Composition

Hall d'entrée, WC séparé et lave-mains, vestiaire encastré, parquet
Vaste séjour de 60m² comprenant un living de 37m², meuble bibliothèque-rangements encastré, meuble TV et divers rangements intégrés, rideaux et stores extérieurs électriques, parquet et un salon de 23m², rideaux et stores extérieurs électriques, accès terrasse, carrelage.
Terrasse : 41,7m², orientée Sud/Ouest faisant le tour de l'appartement avec une vue imprenable sur le lac.
Bureau (12,75m²), multiples prises électrique, ethernet, USB, meuble de rangement et bureau intégré, rideaux et stores extérieurs électriques, parquet.
Chambre 1 : 15m², placards spacieux intégrés, accès à la terrasse, parquet, salle de douche (7,8m²) avec WC séparé, douche à l'italienne et meuble de salle de bain, carrelage.
Cuisine américaine super-équipée (27,75m²), ilot-centrale avec coin ''bars'', large plan de travail et rangements multiples, taques à induction, meuble buffet intégré, carrelage, stores extérieurs électriques, accès à la terrasse et coin petit déjeuner.
Chambre 2 : 13,5m², placards-bibliothèque intégré, parquet.
Dressing : 4,7m², dressing intégré avec penderie et rangements multiples, parquet.
Buanderie : 4,2m², meuble de rangement intégré, espace pour machine à laver et séchoir, évier, carrelage.
Salle de bain : 4,7m², grande baignoire, meuble salle de bain avec double évier et rangement, carrelage.
Chambre 3 : 14,1m², placards et rangements intégrés, lampes de chevet, stores extérieurs électriques, accès à la terrasse, parquet.
Hall de nuit (13,4m²), placards intégrés tout le long, parquet.

Deux garages une voiture en sous-sols, porte électrique.



Remarques 
Charges provisionnelles : 320€/mois pour les charges communes, le chauffage et l'eau chaude

  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-0
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-1
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-2
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-3
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-4
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-5
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-6
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-7
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-8
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-9
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-10
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-11
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-12
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-13
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-14
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-15
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-16
  • Appartement - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #3798252-17

Général

Référence 3798252
Catégorie appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 229.64 m²
Disponibilité 01-08-2019

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 320

Extérieur

Année de construction (année) 2017
Étages (nombre) 3
Terrasse 1 (surface) 41 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Parking intérieur (nombre) 2

Intérieur

Salle de séjour (surface) 36,7 m²
Salle de bains (type) douche dans le bain
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 73
PEB (classe) A
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Alarme Oui
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - magasins (distance (m)) 50
Environs - écoles (distance (m)) 400
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation