Bien exceptionnel - à vendre - 1330 Rixensart - 895.000 €

Caractéristiques

Bien exceptionnel
Rixensart
895.000 €

PEB : D

7 3 374 m² 6100 m²

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Immobilière Hendrix

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Aspects énergétiques : PEB No. 20180109013215  -  Espec : 330 KWh/m².an  -  Etotale : 140839 KWh/an

Description

Unique au coeur de Rixensart ! Bien exceptionnel construit en 1969 sur un superbe terrain de fond totalement privatif de 61 ares orienté plein sud. Plus de 488 m² dont 374 m² habitables composés : Au rez d'un vaste hall d'entrée - superbe living de 70 m² avec feu ouvert et donnant sur le jardin - Salle à manger - cuisine équipée - bureau - vestiaire. Au 1er, 7 grandes chambres + 1 bureau et 3 SDB dont deux suites - hall de nuit - grenier de rangement. Au sous-sol, garage 3 voitures - caves de rangements - atelier - chaufferie - cave à vin. A l'extérieur, grand jardin demandant peu d'entretien, avec piscine chauffée - pool-house - four à pizza. Situation au calme absolu. Villa style mansard en bon état, nouvelle chaudière Viessman, chassis et isolation toiture récente. A découvrir absoluement ! Budget rafraichissement à prévoir. Tous nos biens sur Hendrix.be PEB No 20180109013215 - Classe D

Situation et informations générales

Bien exceptionnel aux volumes impressionnants
Terrain totalement privatif de 61 ares orienté sud en plein centre de Rixensart !
A 2 pas de la gare de Rixensart, commerces, école, centre sportif,...
Chaudière récente Viessman au gaz
488m² composé de 374 m² habitables et 114 m² de caves.


Composition

REZ (191 m²)

Hall d'entrée (28m²) - Pierres naturelles
Living (70m²) avec feu ouvert avec vue dégagée sur jardin,  parquet
Salle à manger (28m²) - Pierres naturelles
Cuisine (21,6m²) carrelage
Office (12m²) - carrelage
Bureau (21,6m²) - Pierres naturelles
Vestiaire (12m²) avec WC séparé

 

1er ETAGE (183 m²)

Chambre 1 (20m²) tapis plain
Salle de bains attenante (13m²)
Hall de nuit (17m²)
Chambre 2 (21m²)Tapis plain
Salle de bains attenante (7,5 m²)
Chambre 3 (23m²)Tapis plain
Salle de bains (4,25m²)
Chambre 4 (12m²) Tapis plain
Chambre 5 (12m²) tapis plain
Chambre 6 (12m²) avec placards, tapis plain
Chambre 7 (18m²) tapis plain
Bureau
Dressing (10m²)
Rangement 5 m²)

SOUS-SOLS (114m²)

Cave 1 (8,65 m²)
Cave 2 (8,65 m²)
Cave 3 (23,30 m²)
Garage (67 m²)
Couloir (6,5 m²)

EXTERIEURS

Grande piscine chauffée
Pool house
Four à pizza




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Général

Référence 3439867
Catégorie bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 374 m²
Surface du terrain 6100 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) A150a3
Revenu cadastral (€) (montant) 5456
Rev. cad. indexé (montant) 9543
Précompte immobilier (montant) 3757,56
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1969
Façade (type) brique
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Orientation du terrain (terrasse) sud
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 70 m²
Véranda Non
Salle à manger (surface) 30 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (surface) 22 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Chambre 6 (surface) 12 m²
Salle de douches (nombre) 0
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 330
PEB - OLD (code unique) 20180109013215
PEB - OLD (consommation énergétique) 330 Kwh/m²/an
PEB (émission CO2) 61
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 330
PEB (code unique) 20180109013215
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 140839
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Non
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Égouts Non
Égouts (type) Station d'épuration
Volets Oui

Terrain & envir.

Piscine Oui

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200

Plan de situation