Maison - à vendre - 1348 Louvain-la-Neuve - 525.000 €

Caractéristiques

Maison
Louvain-la-Neuve
525.000 €

PEB : D

4 2 280 m² 1349 m²

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Immobilière Hendrix

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Aspects énergétiques : PEB No. 20180122015113  -  Espec : 295 KWh/m².an  -  Etotale : 82704 KWh/an

Description

A deux pas de Louvain-La-Neuve et dans un environnement exceptionnel, fermette de charme construite au XIXième siècle et rénovée au bout d'une petite rue sur un magnifique terrain de 13 ares 49 ca comprenant : hall - réceptions en 2 parties (64m²) avec feu ouvert à cassette - cuisine équipée - salon TV - bureau - 4 chambres dont une avec mezzanine - dressing - 2 salles de bains - cave - carport 2 voitures + grand parking - calme - cession de bail emphytéotique - A découvrir sans attente - PEB D n°20180122015113 - tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales

Situation rare au coeur de Golf de Louvain-La-Neuve, fermette datant du XIX siècle rénovée en 1997 et 2009 (nouvelle toiture).
La propriété offre une magnifique vue sur le Golf et un environnement de qualité au grand calme tout en étant à proximité de la ville et des axes de communications
Superficie du terrain de 13 ares 49 ca idéalement orienté. Jardin aménagé avec pelouse, arbres fruitiers
La propriété dispose d'un grand car-port 2 voitures + un vaste parking
Chauffage centrale au mazout (citerne 3.000L). Eau chaude sanitaire par boiler. Fosse septique et puits perdu

Composition

REZ 

Hall d'entrée, carrelages
WC + vestiaire avec placards, carrelages  
Bureau ou salon TV (19m²), plancher 
Salle à manger (24m²) avec coin bar, voussettes au plafond, carrelages
Salon (42m²), carrelages, accès terrasse sud et terrasse couverte
2ième hall d'entrée permettant un accès séparé, carrelages
WC, carrelages


1ER ETAGE 
Hall de nuit, plancher
Suite parentale :
 - Ch. 1 (25m²), placards, parquet mélaminé,
 - Sdb attenante, bain à bulle, meuble 2 lavabos, cabine douche, vinyl
 - Dressing ou petite chambre enfant aménagé avec placards, 
Ch. 2 (6,5m²), TP
Sdb 2, bain, cabine douche, meuble 1 lavabo, carrelages
Ch. 3 (15m²), parquet mélaminé
Ch. 4 ou petit appartement accessible par le 2ième hall d'entrée (19m²) avec mezzanine

SOUS-SOLS
Cave voûtée avec chaudière et boiler

REMARQUES
La vente est faite sous le régime du bail emphythéotique sur le terrain et la maison ce qui entraine un taux de 2% au lieu de 12,5% lors de l'achat et le paiment d'un canon annuel à l'UCL

  • Maison - Louvain-la-Neuve - #3707776-0
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  • Maison - Louvain-la-Neuve - #3707776-21

Général

Référence 3707776
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 1349 m²
Disponibilité 01-07-2019

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1038
Rev. cad. indexé (montant) 1854
Précompte immobilier (montant) 776

Extérieur

Année de construction (année) 1850
Rénovation (année) 1997
Orientation du terrain (terrasse) sud
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 6 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 19 m²
Possibilite profession libérale (surface) 19 m²
PEB (émission CO2) 73
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 295
PEB (code unique) 20180122015113
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 82704
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout (capacite) 3000

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation