Maison - à vendre - 1331 Rixensart Rosières - 950.000 €

Caractéristiques

Maison
Rixensart Rosières
950.000 €

PEB : C

5 4 479 m² 18400 m²

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Immobilière Hendrix

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Aspects énergétiques : PEB No. 20190308007388  -  Espec : 212 KWh/m².an  -  Etotale : 101671 KWh/an

Description

Contigu à une zone Natura 2000 et au bout d'une rue sans issue, villa de standing de + de 400m² construite en 1981 agrandie en 83 sur un magnifique terrain orienté sud-ouest d'1 hectare 84 centiares idéal pour les amateurs de chevaux comprenant: hall - réceptions en 3 parties de 79m² - cuisine équipée (20m²) - salle de jeux (21m²) - 2 chambres enfants avec salle de douche - suite parentale de 55m² avec chambre, dressing et salle de bain - bureau (15m²) - appartement séparé ou partie professionnelle accessible par l'intérieur ou l'extérieur comprenant living avec kitchinette, chambre et salle de douche - nombreuses caves de rangement - garage pour 3 voitures - Annexe avec un ensemble de 6 box équipés pour chevaux et piste d'entrainement à réhabiliter - A VOIR - PEB C - n°20190308007388 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
ituation et informations générales

Au bout d'une petite rue sans issue, dans un quartier calme, de standing et permettant un accès aisé sur Bruxelles, gare de Genval, commerces et écoles
Villa construite en 1981 et agrandie en 1983 sur un splendide terrain d'1 hectare 84 comprenant pelouse, bois, prairie, piste d'équitation, 6 box équipés pour chevaux, hangar à fourrage
Piscine extérieure de 11m sur 5 filtrée 
Chauffage central au gaz - Chaudière Viesmann - Raccordement à l'égout

Composition

REZ 

Hall d'entrée, dalles de Bourgogne
Espace vestiare, dalles de Bourgogne  
WC + LM séparé, dalles de Bourgogne
Lumineuse réception en 3 parties (79m²) donnant accès à une grande terrasse orienté sud, feu ouvert, dalles de Bourgogne 
  - Salle à manger
  - Salon
  - Salon TV 
Cuisine équipée, (20m²), meubles encastrés, 2 éviers, taques vitro, hotte four, LV, coin à déjeuner, carrelages, accès terrasse
Hall de nuit, carrelages
2ième WC +LM, carrelages
Salle de jeux (21m²), parquet
Ch.1 (17m²), parquet
Sdd, cabine douche, 1 lavabo, WC, carrelages...
Ch.2 (12m²), parquet  

1ER ETAGE 
Bureau (23m²) en mezzanine,  parquet
Suite Parentale de 55m² comprenant
 - Ch.3 (17m²), parquet
 - Dressing, placards encastrés
  - Sdb 2, meubles 2 lavabos, douche, bain et wc séparé, carrelages

Accès Appartement séparé ou 2 chambres supplémentaires ou partie professionnelle accessible par un patio couvert dans la villa ou par un escalier extérieur
Ch. 4 (18m²) ou bureau, parquet
Sdb, 2 lavabos, WC, bain, carrelages
Ch. 5 ou Living avec cuisine équipée (25m²), parquet


SOUS-SOLS
Hall
Cave rangement
Cave à vin pouvant être climatisée
Chaufferie
Buanderie, prises machines
Sdb et wc séparé
Pièce de rangement
Garage pour 2 voitures  

ANNEXE
Garage 1 voiture contigü à la villa
Très grands box équipés pour chevaux, piste d'entrainement et hangar à fourrage

  • Maison - Rixensart Rosières - #3686269-0
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Général

Référence 3686269
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 479 m²
Surface du terrain 18400 m²

Aspects financiers

Précompte immobilier (montant) 3802,44

Extérieur

Année de construction (année) 1981
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Garage (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 5
Cuisine (surface) 20 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 25 m²
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 23 m²
Bureau (détails) 23
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 212
PEB (émission CO2) 41
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 101671
PEB (code unique) 20190308007388
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 27/04/2012
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui

Terrain & envir.

Piscine Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui

Plan de situation