Villa - à vendre - 1330 Rixensart - 745.000 €

Caractéristiques

Villa
Rixensart
745.000 €

PEB : D

6 5 380 m² 2477 m²

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Immobilière Hendrix

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Aspects énergétiques : PEB No. 20180404015728  -  Espec : 275 KWh/m².an

Description

Etonnante et spacieuse Villa de style contemporain de 1964 sur un magnifique terrain de fond de 24 ares 77 orienté Sud-Ouest! Cette villa de 380 M² se composant comme suit : Très vaste hall d'entrée avec feu ouvert - living de 80 m² donnant sur la terrasse - spacieuse cuisine et arrière cuisine - 5 grandes chambres dont un appartement parents - bureau - garage - espaces de rangements - caves. Situation exceptionnelle pour cette villa au calme absolu à deux pas de la gare de Rixensart, des commerces, E411,... Rénovations à prévoir. A découvrir absolument ! PEB n° 201804040157728 Classe D - 275 kWh/m².an. Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

A proximité de la gare de Rixensart et de ses commerces, propriété de standing très bien située en terrain de fond au calme absolu. construite en 1964.
Dans un quartier recherché de Rixensart, orientation parfaite (sud-ouest).
Terrain plat de 24 ares 77ca 
Allée privative vers la maison, nombreux parking extérieur + 2 garages.

Composition

REZ  - 135 M²
Vaste hall d'entrée avec feu ouvert - vestiaire - toilette avec lave-mains, carrelages 
Beau volume pour une profession libérale, 2 chambres + 1 bureau, salle de douche, carrelages
Garage pour 2 voitures 
Caves, rangement

1/2 niveau inférieur - 107 M²
Séjour de  80 m² avec feu ouvert, pierre naturelle.
Cuisine 20 m² + arrière cuisine/buanderie, carrelage 


ETAGE - 135 M²
Family-room
Hall de nuit, WC séparé
Ch. 1 (22 m²), + dressing (10m²), tapis
Salle de bain complète - mosaïque
Ch.2 (16m²), placards, tapis 
Ch.3 (16 m²), placards, tapis 
bureau (15m²)



REMARQUES
Rénovation à prévoir (sdb, sdd, cuisine, électricité, châssis).
Chauffage au mazout (Buderus) au sol et plafond.
Raccordement aux égouts. Compteur électrique bi-horaire. Électricité non-conforme.
PEB : D - 275 kWh/m².an - Numéro : 20180404015728

  • Villa - Rixensart - #3611758-0
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Général

Référence 3611758
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 380 m²
Surface du terrain 2477 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) A230a
Revenu cadastral (€) (montant) 4335
Rev. cad. indexé (montant) 7582
Précompte immobilier (montant) 2985,41

Extérieur

Année de construction (année) 1964
Façade (type) pierre naturelle
Façade avant (type) pierre naturelle
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du terrain (terrasse) sud ouest
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse 1 (surface) 40 m²
Garage (nombre) 2
Garages ext. (détails) 5

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 80 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 2
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 20 m²
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 275
PEB - OLD (code unique) 20180404015728
PEB - OLD (consommation énergétique) 275 Kwh/m²/an
PEB (émission CO2) 69
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 275
PEB (code unique) 20180404015728
PEB (classe) D
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (marque) bUDERUS
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Citerne (eau) Oui

Terrain & envir.

Dans lotissement Non
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 300
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 1000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation