Maison - à vendre - 1325 Dion-Valmont - 473.300 €

Caractéristiques

Maison
Dion-Valmont
473.300 €

PEB : B

3 3 196 m² 902 m²

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Immobilière Hendrix

010 23 87 00
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3553283

Aspects énergétiques : Espec : 90 KWh/m².an

Description

Dans un nouveau clos "le Vallon du Brocsous" de 16 maisons à construire, idéalement situé à Dion-Valmont, au calme. Superbe maison sur un beau terrain de 9a02ca orienté Nord-Est. Un total de 196m² se composant comme suit : belles réceptions - cuisine américaine super-équipée à choisir - 3 belles chambres à l'étage - Salle de bains - salle de douche - garage. PEB A ou B prévu. Finition haute couture tels que parquet en chêne massif, tablettes de fenêtre en pierre bleues, carrelage 60/60 à choisir... Le clos se situe au calme absolu à seulement 5 minutes de l'E411, N25, Wavre et Louvain-la-Neuve. Acquisition sur plan avec une relation privilégiée avec le promoteur ETI Construct qui vous accompagne. Plusieurs options complémentaires possibles. Vente sous régime TVA. A découvrir sur www.hendrix.be ou sur www.vallondubrocsous.be Pour plus d'infos : 0478/46.48.50 Lysian Tomsin.

Situation et informations générales
Le Vallon du Brocsous est un magnifique projet de standing idéalement situé à Dion-Valmont. Dans un clos « privatif » de 16 maisons situé dans un écrin de verdure alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville. 
Commerces et transports en communs à proximité, à 5 minutes en voiture de Wavre et de Louvain-la-Neuve. 
Arrêt de Bus à 1 km, ligne E (Eghezée -Wavre-Bruxelles) ligne 33 (Eghezée - Perwez -LLN) ligne 21 (LLN-Dion-Valmont)
Villas en construction tradidtionnel peu énergivore afin de réduire les coûts en énergie et de réduire notre empreinte écologique.
Les maisons sont livrées clé en mains avec possibilité de choisir certaines finitions comme les revêtements de sols, type de cuisine,...

Composition
REZ DE CHAUSSEE 
Hall d'entrée, WC séparé, carrelage
Réceptions (35m²) salon et salle à manger, emplacement feu ouvert prévu, vue sur jardin (carrelage 60X60)
Cuisine américaine super-équipée avec îlot (10,3m²) Modèle au choix parmis une gamme étendue 
Garage (21m²)

1ER ETAGE 

Chambre 1 (17,62m²) parquet chêne massif
Salle de bains (8,61m²) baignoire, double lavabo
Chambre 2 (15,6m²) parquet chêne massif
Chambre 3 (13m²) parquet chêne massif
SDD (4,8m²) douche, lavabo
Bureau (9,4m²) parquet chêne massif


EXTERIEUR
Jardin prêt à semer
Emplacements de parking

TECHNIQUE
Année de construction 2019
Ventilation mecanique controlée (VMC). Citerne de récupération des eaux de pluie (10.000L)
Châssis double vitrage aluminium. Chauffage central au gaz Vaillant individuel
Sous régime TVA pour construction et droits d'enregistrement sur terrain
Frais de raccordement à charge de l'acheteur.

  • Maison - Dion-Valmont - #3553283-2
  • Maison - Dion-Valmont - #3553283-3
  • Maison - Dion-Valmont - #3553283-5
  • Maison - Dion-Valmont - #3553283-6
  • Maison - Dion-Valmont - #3553283-7
  • Maison - Dion-Valmont - #3553283-8

Général

Référence 3553283
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 196 m²
Surface du terrain 902 m²

Extérieur

Année de construction (année) 2019
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Orientation du terrain (terrasse) nord ouest
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) Tuiles terre cuite
Accès handicapés Non
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 35 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (type) amer. super-équipée
Cuisine (surface) 10,8 m²
Chambre 1 (surface) 17,6 m²
Chambre 2 (surface) 15,6 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Buanderie Oui
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 90
PEB - OLD (consommation énergétique) 90 Kwh/m²/an
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 90
PEB (émission CO2) 20
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Ascenseur Non
Châssis (type) pvc
Chauffage (marque) Vaillant
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Égouts Oui
Citerne (eau) (capacité) 10000
Citerne (eau) Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - magasins Oui
Environs - magasins (distance (m)) 6000
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 1000

Plan de situation