Maison - à vendre - 1300 Wavre

Caractéristiques

Maison
Wavre

3 4 180 m²

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Immobilière Hendrix

010 23 87 00
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Description

TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU POUR VILLA 4 FACADES. Dans le quartier du Bois-du-Val, à Wavre, permis pour maison 3 chambres,180m² habitables + cave, garage et grenier ! Surface bâtie de 90m². Sous-sol entrée, rez-de-chaussée, étage et grenier. Grand living bien orienté. Localisation idéale, tout proche de Louvain-la-Neuve et Wavre, et à deux pas des grands axes pour rejoindre Bruxelles en 15 minutes. Un des derniers terrains disponibles dans ce quartier très agréable et fort demandé. Façade terrain de 15,5 mètres. Terrain plat sur les 30 premiers mètres offrant un beau jardin plat à l'avant exposé Sud Ouest , puis en pente. Plan du terrain, permis, plans du permis, coupes, etc disponibles sur demande à l'agence.










Construction possible 

Permis d'urbanisme (= à bâtir) obtenu et en vigueur. 
CONSTRUCTION D'UNE VILLA 4 FACADES, EN RECUL DE 10 A 15 METRES, AVEC JARDIN A L'AVANT ORIENTE SUD-OUEST.
Dimensions 9 mètres de largeur et 10 de longueur. (Voir plan).
Maison sur trois niveaux + grenier.
Living 40m², cuisine ouverte 12m², bureau 10m², 3 chambres, 2 salles de bain, surface totale 180m².
Potentiel très lumineux gràce à l'exposition des pièces de vie.
Niveau -1 : buanderie, caves et garage (90m²).  
Terrasse avant et terrasse arrière.

Situation

Quartier calme et résidentiel à 5 min de Louvain-la-Neuve et Wavre Situation excellente pour l’avenir !
Facilité d'accès via la sortie 8 de l’E411 et la N25. Permet de rejoindre Bruxelles en 15 minutes.
Quartier très demandé du Bois du Val, à Wavre.
Rue en cul de sac avec très peu de circulation.

Caractéristiques

Surface rectangulaire. +/- 15,5 mètres de façade et 100 mètres de profondeur.
Superficie selon cadastre de +/- 15 ares 50 centiares.
Terrain plat sur les premiers mètres puis en pente.
Terrain situé hors lotissement.
Prescriptions urbanistiques générales du Brabant-Wallon (Codt).
Abbatage d'arbres déjà commencé par les vendeurs.

Equipements

  • eau
  • électricité
  • téléphone et télédistribution
  • égouts

Frais : Droits d'enregistrement et frais de notaire

Documents disponibles sur demande : Plan du terrain (avec implantation maison), plans du permis, coupes, etc...

 

  • Maison - Wavre - #3582377-0
  • Maison - Wavre - #3582377-1
  • Maison - Wavre - #3582377-2
  • Maison - Wavre - #3582377-3
  • Maison - Wavre - #3582377-4
  • Maison - Wavre - #3582377-5
  • Maison - Wavre - #3582377-6
  • Maison - Wavre - #3582377-7
  • Maison - Wavre - #3582377-8
  • Maison - Wavre - #3582377-9

Général

Référence 3582377
Catégorie maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 1550 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) H 36 c7

Extérieur

Année de construction (année) 2019
Façade (type) brique
Façade (détails) brique type rouge / rosé
Façade avant (type) brique
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Zone constructible (profondeur (m)) 10
Zone constructible (largeur (m)) 9
Garage (nombre) 1
Garages ext. (détails) 41.58m²

Intérieur

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (surface) 12,59 m²
Chambre 1 (surface) 16,79 m²
Chambre 2 (surface) 12,49 m²
Chambre 3 (surface) 12,79 m²
Salle de douches (nombre) 2
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 10,5 m²
Buanderie Oui
Eau Oui
Gaz Non
Égouts Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 15,5
Prof & largeur terrain (profondeur) 100
Dans lotissement Non
Terrain de fond Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 400

Plan de situation