Maison - à vendre - 1300 Wavre Limal - 650.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre Limal
650.000 €

PEB : D

6 4 270 m² 974 m²

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Hendrix-Bierges

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Aspects énergétiques : PEB No. 20190925025013  -  Espec : 315 KWh/m².an  -  Etotale : 63650 KWh/an

Description

Idéalement située dans un petit clos résidentiel sans issue au calme absolu à proximité du centre de Limal et de ses facilités, superbe villa érigée sur un terrain de 9 ares 74 ca construite en 1967 et complètement rénovée avec goût en 2016. Elle développe une superficie de 270 m² divisée en 3 entités pouvant être réunies si nécessaire. Elle convient parfaitement pour une habitation unique ou entités séparées, profession libérale ou maison kangourou. L'accès se fait via 3 entrées distinctes et indépendantes à la maison principale avant réunification. Le bien principal à l'état neuf comprend un très beau living de ±40m² avec feu ouvert au gaz. Une extension récente a permis de construire une cuisine haut de gamme de ± 30m² avec baies vitrées sur le jardin – bureau de ±12m² avec accès à un garage avec espace buanderie et une cave à vins enterrée en colimaçon de 2m50 de diamètre . A l’étage : 4 chambres – 2 salles d'eau – grenier de rangement. L'extérieur comporte un jardin avec terrasse plein sud et sans vis-à-vis, une tente solaire et chaufferette sont installées. Une piscine, chauffée avec pompe à chaleur, disposant d’un volet solaire électrique, un espace barbecue, deux spacieux chalets et un terrain de pétanque. Un appt 1 ch + living de 37 m² (actuellement loué) se trouve à droite du garage. Un appt 1 ch de 40 m² à l'étage peut être indépendant ou relié à la maison. Les entités séparées sont vétustes. PEB : D N°20190925025013 Tous nos biens sur www.hendrix.be

Composition
REZ DE CHAUSSEE (±97m²) 
Hall d'entrée, wc séparé + LM, vestiaire, carrelages
Living (40m² - 6,4*6,4) avec feu ouvert au gaz, parquet massif en chêne
Magnifique cuisine américaine super-équipée (30m² - 4*7), îlot central en matière quartz composite + table haute pour coin à déjeuner, meubles encastrés, équipement électroménagers de la marque SIEMENS : taques induction, hotte NOVY télécommandée, four + four à vapeur, micro-ondes, LV, frigo/congélateur SAMSUNG avec distributeur de glaçons, carrelages
Bureau (12m²), espaces rangement, carrelages 
Accès au jardin orienté plein Sud et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle piscine (8X4m) avec volet solaire électrique et pompe à chaleur, tente solaire et chaufferette éléctriques et à télécommande, d’un terrain de pétanque et d’un espace bbq
Garage 1 voiture et espace buanderie, prises machines, accès à l'eau dans garage et côté jardin. Porte de garage électrique HÖRMANN à télécommande. La maison est équipée d'un système d'alarme et de vannes thermostatiques pouvant être réglées à distance. 
Chaudière de la marque VIESSMANN au gaz à condensation (2013).

1ER ETAGE (±65 m²)


Ch. 1 (9m² - 2,8*3,2), parquet massif 
Ch. 2 (9m² - 2,8*3,2) , parquet mélaminé 
Salle de douche, lavabo, carrelages 
WC séparé 
Ch. 3 (13m² - 3,3*4), espaces rangement intégrés, parquet massif 
Ch. 4 (12m² - 3*4), espace grenier, parquet mélaminé 
Salle de bains, meubles 2 lavabos, baignoire avec paroi de douche, carrelages
Espace de rangement au grenier accessible via un escalier escamotable

ENTITES SEPAREES (37 et 40m²)
Permis de double habitation 

Rez-de-chaussée (37m²) : 
Loué actuellement 386€ hors charges
Entrée indépendante
Actuellement loué 
Hall d’entrée + WC séparé 
1 Ch. 
Séjour avec cuisine semi-équipée
Salle de douche 
Rafraichissement à prévoir
Uniquement pour l'appt du rez : PEB D : N°20190929008251
1er étage (40m²) :
Loué actuellemnt 513€ hors charges
Entrée indépendante via escalier extérieur 
Actuellement loué 
Séjour avec cuisine équipée 
1 Ch.
Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et raccordements machine à laver
Rafraichissement à prévoir
Uniquement pour l'appt de l'étage : PEB E: N°20190929008600

  • Maison - Wavre Limal - #3858404-0
  • Maison - Wavre Limal - #3858404-1
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  • Maison - Wavre Limal - #3858404-24

Général

Référence 3858404
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 974 m²
Disponibilité 30-09-2019

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 514/N/4
Revenu cadastral (€) (montant) 2781
Rev. cad. indexé (montant) 5070
Précompte immobilier (montant) 1679,44

Extérieur

Année de construction (année) 1967
Façade avant (type) brique
Étages (nombre) 1
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (type) amer. super-équipée
Cuisine (surface) 28 m²
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Chambre 6 (surface) 15 m²
Salle de bains (type) bain
Bureau Oui
Bureau (surface) 10 m²
Possibilite profession libérale (surface) 37 m²
PEB (émission CO2) 52
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 315
PEB (code unique) 20190925025013
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 63650
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz

Terrain & envir.

Piscine Oui

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui

Plan de situation