Maison - à vendre - 1300 Wavre Limal - 745.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre Limal
745.000 €

PEB : C

6 4 332 m² 3635 m²

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Aspects énergétiques : PEB No. 20190426011329  -  Espec : 244 KWh/m².an  -  Etotale : 84218 KWh/an

Description

Villa sur un terrain de 36 ares 35 orienté sud, situé dans un environnement très privatif et proche de toutes facilités, magnifique villa de 1974 offrant plus de 332m² habitables, avec piscine et superbe jardin aménagé à l'anglaise. Au rez : hall d'entrée avec vestiaire, salle d'attente, grand living en L (62m²) avec FO - véranda (23m²) - cuisine super équipée - bureau - au 1er étage : 2 grandes chambres - 2 salle de bains et WC séparé - appartement parents : chambre, dressing équipé - combles aménagés (45m²) : palier et 2 chambres - Sous-sols sous toute la maison - garage - studio de 32m² avec accès indépendant. Villa en très bon état d'entretien, vaste parkings extérieurs, panneaux solaires et photovoltaïques, ... A découvrir absolument ! Tous nos biens sur www.hendrix.be - PEB : n°20190426011329 Classe C 244 kwh/m².an

Situation et informations générales


Spacieuse villa lumineuse de plus de 332m² habitables et 133m² de caves et garage, construite en 1974.
Située dans un environnement calme, recherché et privatif, à proximité des gares d’Ottignies et de Limal, et de la route express vers l’E411. Proche du centre de Limal, des écoles et des commerces.


Le terrain de 36 ares 35 orienté sud-sud/ouest dispose d'un magnifique jardin aménagé à l'anglaise (600 variétés de plantes vivaces) avec différentes zones d'agréments: grand potager aménagé en permaculture, nombreux arbres fruitiers, belle terrasse avec piscine filtrée (700 x 430) de 2001 orienté sud, partie boisée en pente descendante, pièce d'eau joliment aménagée, 2 châlets de jardin, éclairages extérieurs, nombreux emplacements de parking, portail d'entrée, possiblité profession libérale.


Chauffage central au gaz à condensation (chaudière prestige ACV de 2009), boiler ACV Smartline de
300 L. - électricité non conforme: travaux d'électricité éffectué en 2009 - châssis de fenêtres en bois double vitrage thermopane- compteurs bi horaire et gestion des panneaux photovoltaïque - volets manuels côté nord - Adoucisseur d'eau (2009) - citerne d'eau de pluie entérée de 3.000 l.+ 6000 l. apparent, toiture avec panneaux solaires ESE Solar (chauffe également la piscine) - panneaux photovoltaïques

Composition

REZ DE CHAUSSEE 133m²

Hall d'entrée, placard vestiaire en chêne, pierres de Bourgogne
Salle d'attente, lave main et WC séparé
Living en L de 65m² avec cheminée en pierre de France, comprenant une salle à manger (330x600), pierres de Bourgogne
Terrasse tout autour du living, pierres de Bourgogne
Véranda de 22 m² avec grandes baies vers la terrasse et la piscine, pierres bleues et parquet chêne clair
Cuisine super-équipée (490x290), meubles encastrés, taque vitro-céramique, 2 fours, frigo, hotte, friteuse, LV, carrelages à l'ancienne
Arrière cuisine ou bureau (280x280), carrelages à l'ancienne
Grand bureau (280x400), parquet chêne clair

1ER ETAGE 133m²

Hall de nuit, parquet chêne clair
Ch 1 (16,6m²), grands placards sur mesure, parquet chêne clair - salle de bains attenante (6,8m²), lavabo, bain, WC, carrelages
Ch 2/3 (25,4m²), placards encastrés, parquet chêne clair
Salle de bains (6,8m²), 2 lavabos, bain et douche, carrelages spéciaux pour SDB, WC séparé
Appartement parents : chambre 4 (43,5m²) en deux parties avec dressing attenant, nombreux placards encastrés, portes fenêtres avec terrasse (13,9m²), parquet chêne clair


2EME ETAGE 45m² mensardé

Hall de nuit, tapis plain
Ch 5 (19m²), tapis plain
Ch 6 (10,5m²), parquet

SOUS SOLS aménagés de 101m²

Garage 1 voiture (possibilité 2 voitures), carrelages
4 grandes caves carrelées (83m²), 3 éviers, nombreux rangements

STUDIO de 32m²
Hall d'entrée, carrelages
Living et chambre, quickstep
Kitchenette équipée
Salle de bain: bain et lavabo, carrelages
WC séparé
Sortie indépendante vers le parking avant



REMARQUES

- libre en janvier 2020
- possibilité de lotir et vendre une partie du terrain (entre 7 et 10 ares) en zone habitat avec accès à rue (sous réserve d'acceptation de la commune)
- possiblité d'acheter un terrain supplémentaire de 10 à 20 ares dans le bas de la partie boisée





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Général

Référence 3771322
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 332 m²
Surface du terrain 3635 m²
Disponibilité 15-01-2020

Aspects financiers

Cadastre (section) C278d
Revenu cadastral (€) (montant) 3611
Rev. cad. indexé (montant) 6316
Précompte immobilier (montant) 2018

Extérieur

Année de construction (année) 1974
Rénovation (année) 2009
Façade (type) brique
Façade avant (type) brique
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Orientation du terrain (terrasse) sud ouest
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) ardoises
Panneaux solaires (type) photovoltaïque
Panneaux solaires Oui
Panneaux solaires (détails) et solaire
Accès handicapés Non
Garages ext. (détails) nombreux

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 62 m²
Véranda Oui
Salle à manger (surface) 20 m²
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 25 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 43 m²
Chambre 5 (surface) 19 m²
Chambre 6 (surface) 10 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de bains 2 (détails) bain
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB (émission CO2) 44
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 244
PEB (code unique) 20190426011329
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 84218
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (marque) Prestige ACV
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Citerne (eau) (capacité) 9000
Citerne (eau) Oui
Volets Oui

Terrain & envir.

Piscine Oui

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - magasins Oui
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - écoles (distance (m)) 1500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation