Maison - à vendre - 1300 Limal - 1.125.000 €

Aspects énergétiques : PEB No. 20190711020076  -  E_spec : 175 KWh/m².an  -  E_totale : 100836 KWh/an

Description

Située sur les hauteurs de Limal au bout d'une allée privative, à 5' de LLN et accès direct à la E411, gare et commerces de Limal, propriété de standing de 600 m² de 2003 sur un magnifique terrain de 29 ares 25 orienté sud ouest. La propriété comprend : double hall d'entrée avec vestiaire - vastes réceptions de 65m² reprenant le salon avec feu ouvert à K7, salon TV et salle à manger - cuisine super-équipée avec îlot central et coin à déjeuner - bureau ou atelier - buanderie - cellier - et grand garage 2 voitures - Au premier étage : appartement parents de 50 m² avec chambre équipée de placards et accès vers terrasse, dressing, salle de bain et douche - chambre avec salle de bains attenante - 2 autres chambres de 19 et 35m² - Le deuxième étage de 150m² comprend 2 chambres, une possibilité de salle d'eau supplémentaire et un vaste grenier aménageable de 53 m² - Sous sols de 80 m² avec caves et cave à vin. Vous serez séduits par les matériaux utilisés, les volumes permettant diverses possibilités (entrée indépendante, atelier, grandes chambres) et les techniques (44 panneaux photovoltaïques, eau de pluie, alarme,...) Libre en mai 2020. A DECOUVRIR - PEB C n°20190711020076 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales

Situation au calme au bout d'une allée privative sur les hauteurs de Limal
Accès aisé à la E411 et gare de Limal et ses commerces - A 5' de Louvain la Neuve
Propriété construite en 2003 sur un terrain de 29 ares sud ouest
Grande terrasse en klinkers de 45 m²
Vaste parking plusieurs voitures
Entrée séparée
Chauffage central au gaz.
44 Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 5000L avec groupe hydrophore. Mini station d'épuration
Alarme - Adoucisseur

Composition

REZ 

Hall d'entrée,  dalles de Bourgogne menant vers les receptions
2ième entrée de service, WC + placard vestiaire, dalles de Bourgogne
Réceptions de 65m² , carrelages, accès terrasse et jardin
- Salon avec feu ouvert à K7 double face
- salle à manger, carrelages
- salon TV avec bibliothèque à l'étage, plancher
Cuisine super-équipée (25m²) avec îlot central, meubles encastrés et vaisselier, plan de travail en pierre bleue, frigo américain, 2 éviers, LV, coin à déjeuner, bow window donnant accès à la terrasse et au jardin, carrelages
Cellier/cave à vin
Bureau ou atelier (17,5m²), accès terrasse
Buanderie (13,7m²)
Vaste garage 2 voitures (35m²) carrelé avec porte électrique

1ier ETAGE
Hall de nuit, WC séparé, placards, plancher
Suite parentale de 50m² avec :
 - Dressing entièrement aménagé
 - Chambre 1, placards, accès terrasse
 - Salle de bains, 2 meubles lavabo, bain jacuzzi, douche et WC, carrelages
Chambre 2 (18,7m²), plancher
Salle de bains attenante, lavabo, bains, carrelages
Chambre 3 (19,6m²) communiquant avec l'atelier du rez, évier, carrelages
Lingerie (7,7m²), placard, plancher
Chambre 4 ou vaste bureau / billard (35,5m²), plancher
Accès vers le 2ième étage

2IEME ETAGE (150m²)
Hall de nuit, plancher
Chambre 5, plancher
Débarras pouvant être aménagé en salle de bains
Chambre 6 
Vaste grenier au même niveau de 53m² pouvant être aménagé en 2 chambres

SOUS-SOLS
Caves de rangement
Chaufferie 
Cave à vin sur graviers
Vide ventillé

REMARQUES
Propriété en parfait état proposant de beaux volumes