Maison - à vendre - 1300 Limal - 750.000 €

Caractéristiques

Maison
Limal
750.000 €

PEB : D

6 6 407 m² 1600 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3759519

Aspects énergétiques : PEB No. 20190404000829  -  Espec : 285 KWh/m².an  -  Etotale : 135409 KWh/an

Description

SOUS OFFRE - Vendu en 1 semaine! Inscrivez-vous sur notre site web et devenez clients VIP - Vous serez avertis de nos nouveaux biens avant toute parution. Sur un terrain de 18 ares 38 sud offrant une vue dégagée à 180°, entre Louvain-la Neuve et Wavre, magnifique propriété de plus de 400m² avec grande piscine couverte par une verrière. Au rez de chaussée : hall d'entrée desservant les réceptions avec véranda de 83m² et fo - cuisine super équipée avec coin à déjeuner de 26m² - bureau - hall de nuit : 4 chambres - 2 salles d'eaux - Partie professionnelle de 55 m² comprenant salle d'attente, WC, bureau de 30m², bibliothèque. A l'étage : appartement parents : chambre, dressing équipé, salle de bains et WC + 6ième chambre avec salle de douche. Sous-sols carrelés de 130m² avec 2 garages et spacieuses caves + flat de 45m² avec accès indépendant donnant sur le jardin avec salle de douche et kitchenette. Villa en très bon état d'entretien, nombreux placards dans toutes les pièces, parkings extérieurs, ... A découvrir absolument ! Tous nos biens sur www.hendrix.be - PEB : n°20190404000829 Classe D 285 kwh/m².an
Situation et informations générales

Spacieuse villa de plus de 400m² habitables et 130m² de caves et garages construite en 1976 et agrandie en 2004
Située dans un quartier très prisé au bord du bois de Lauzelle, avec possibilité d’aller à LLN à pied ou en vélo (via le Ravel) sans croiser de route. Par ailleurs, proximité des gares d’Ottignies, de Limal et de la route express vers l’E411. 
Petit centre de Limelette et club de tennis Justine Hénin.
Le terrain de 18 ares 38 orienté sud-est dispose d'une magnifique vue sur les champs, les prairies et la zone Natura 2000
Beau jardin aménagé et planté : Tentes solaires électriques, châlet de jardin et spots éclairant les arbres, parking 4 voitures

Chauffage central au gaz à condensation (chaudière Viessmann de 2015)
Châssis de fenêtres en bois et alu double vitrage - Electricité conforme
Alarme - Volets manuels et électriques - Adoucisseur d'eau (2017)
2 citernes d'eau de pluie (3.000 et 1.500L) avec 2 groupes hydrophores reliés sur WC et robinets extérieurs

Composition

REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée avec WC et placards vestiaire, carrelages
Living de 47m² avec feu ouvert à cassette, carrelages
Véranda de 36 m² avec grande baie vers la terrasse et le jardin, carrelages
Spacieuse Cuisine (23 m²) super-équipée avec coin à déjeuner, meubles encastrés, cuisinière smeg au gaz 6 becs et fours, frigo, hotte, MO, LV, carrelages
Bureau (14m²), TP coco
Hall de nuit, placards, carrelages
Ch 1 ou salle TV (12m²), grand placard, TP coco
Ch 2 (16m²), placards, TP
Ch 3 (10,5m²), placards, parquet mélaminé
Salle de bains, 2 lavabos, carrelages
Ch 4 (10,5m²), placards, TP coco
Salle de douche, lavabo, WC, carrelages

1ER ETAGE
Appartement parents :  
Chambre 5 (30m²), parquet avec dressing, nombreux placards encastrés
Salle de bains attenante avec douche, bain, bidet, meuble 2 lavabos, WC séparé, placard, carrelages
Chambre 6 (18m²), placard, TP
Salle de douche, lavabo, WC, carrelages
Grenier de rangement

PARTIE PROFESSIONNELLE de 55m² avec entrée indépendante
Hall avec WC séparé et salle d'attente
Bureau de 30m² grande baie vitrée vers balcon et jardin avant, TP coco
Galerie bibliothèque en mezzanine et bureau 2 à l'étage de 8m²

Accès à la piscine couverte sous verrière avec possibilité d'entrée séparée
WC séparé, 2 cabines vestiaire, 2 douches et hammam
Piscine de 15X8 avec volet solaire électrique, liner

SOUS SOLS de 137m² carrelés
Garages 2 voitures avec portes électriques, établi
Cave buanderie, éviers
Caves de rangement, étagères - Cave à vin - vide ventilé

REZ DE JARDIN
Flat de 45m² avec coin douche, WC séparé et kitchenette, sortie indépendante vers le jardin avant

  • Maison - Limal - #3759519-37
  • Maison - Limal - #3759519-38
  • Maison - Limal - #3759519-39
  • Maison - Limal - #3759519-40
  • Maison - Limal - #3759519-41
  • Maison - Limal - #3759519-42
  • Maison - Limal - #3759519-43
  • Maison - Limal - #3759519-44
  • Maison - Limal - #3759519-45
  • Maison - Limal - #3759519-46
  • Maison - Limal - #3759519-47
  • Maison - Limal - #3759519-48
  • Maison - Limal - #3759519-49
  • Maison - Limal - #3759519-50
  • Maison - Limal - #3759519-51
  • Maison - Limal - #3759519-52
  • Maison - Limal - #3759519-53
  • Maison - Limal - #3759519-54
  • Maison - Limal - #3759519-55
  • Maison - Limal - #3759519-56
  • Maison - Limal - #3759519-57
  • Maison - Limal - #3759519-58
  • Maison - Limal - #3759519-59
  • Maison - Limal - #3759519-60
  • Maison - Limal - #3759519-61
  • Maison - Limal - #3759519-62
  • Maison - Limal - #3759519-63

Général

Référence 3759519
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 407 m²
Surface du terrain 1838 m²
Disponibilité 01-08-2019

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 4479
Rev. cad. indexé (montant) 8001
Précompte immobilier (montant) 2650

Extérieur

Année de construction (année) 1976
Rénovation (année) 2004
Façade (type) brique
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Étages (nombre) 1
Garage (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 5
Salle de séjour (surface) 83 m²
Véranda Oui
Cuisine (type) super-équipée
Cuisine (surface) 23 m²
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 10,5 m²
Chambre 6 (surface) 10,5 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 2
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale (surface) 55 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 285
PEB (émission CO2) 52
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 135409
PEB (code unique) 20190404000829
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Égouts Oui
Citerne (eau) (capacité) 4500
Citerne (eau) Oui
Volets Oui

Terrain & envir.

Piscine Oui

Plan de situation