Immeuble a usage multiple - à vendre - 1470 Genappe - 890.000 €

Caractéristiques

Immeuble a usage multiple
Genappe
890.000 €

600 m²

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Hendrix Professionnels

+32 010 23 87 07
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4637172

Description

Superbe bâtiment mixte de bureaux, entrepôt/atelier/cuisine et showroom totalisant 600m² 

Magnfiquement aménagé et toujours bien entretenu par les propriétaires vendeurs (actuellement toujours occupants). 

Idéalement aménagé pour une activité de traiteur ou d'événementiel


Accessibilité optimale :


Le bien bénéficie en effet d’une accessibilité optimale grâce à la N237 et la N25 Nivelles-Louvain-la-Neuve. 

Grand parking à l'avant !!! ( 14 places)


Disposition des espaces :


Espaces bien répartis permettant au bâtiment d'accueillir tout type d'activités !

Surface utile (surface intérieure totale) = 600m² :

  • 1er espace d'accueil au RDC : 100m² (Hall d’accueil, showroom, salle de réunion, ... comprend sanitaires et vestiaires)
  • Bureaux aménagés en mezzanine : 100m² (aménagés en openspace très confortable)
  • Entrepôt : 300m² au total actuellement divisé en deux parties de 150m² (actuellement affectées respectivement en salle de réception et cuisine) 
  • Espace d'entrepôt supplémentaire "Garage" : 75m² (pour archives, stockage supplémentaire, …)
Bâtiment construit sur un superbe terrain de 24 ares 51 centiares, traversé par la Dyle. 
Le terrain/jardin est exploitable pour des réceptions ou du récréatif. 
Bénéficie en plus d'une terrasse confortable !

+14 places de parking privatives

Equipements :

-200 panneaux solaires sur le toit (consommation électrique faible)
-Cabine haute tension : grande puissance électrique (250 ampères)
-Airco réversible
-3 chambres froides positives ou négatives
-Carrelage au sol
-Ecodrain pour nettoyage de la cuisine
-Raccordement complet aux impétrants
-Cablage informatique complet dans les bureaux
-Sanitaires récents
-Toiture isolé et récente


Le Prix ne comprend pas les équipements de la cuisine professionelle !!

--> Possibilité de reprende l'équipement professionnel du traiteur. A discuter avec le vendeur... 


--> location par le propriétaire actuel pendant 18 mois garanti (loyer à définir)

Opportunité rare à saisir !!

Visite à convenir au 010/23.87.07  

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Général

Référence 4637172
Catégorie immeuble a usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 600 m²
Surface du terrain 2451 m²
Disponibilité à l'acte

Extérieur

Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Oui
Sécurité Oui

Intérieur

Surface brute (surface) 500 m²
Revêtement de sol (type) béton poli
Salle de meeting (nombre) 1
Bureaux (surface) 50 m²
Atelier (surface) 450 m²
Atelier Oui
Atelier (surface) 450 m²
Entrepôt (surface) 450 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) air chaud
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui
Électricité (type) cabine haute tension

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation