hendrix
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Immeuble a usage multiple - à vendre - 1470 Genappe - 890.000 €
Caractéristiques
Immeuble a usage multiple
Genappe
890.000 €
600 m²
Description
Superbe bâtiment mixte de bureaux, entrepôt/atelier/cuisine et showroom totalisant 600m²
Magnfiquement aménagé et toujours bien entretenu par les propriétaires vendeurs (actuellement toujours occupants).
Idéalement aménagé pour une activité de traiteur ou d'événementiel
Accessibilité optimale :
Le bien bénéficie en effet d’une accessibilité optimale grâce à la N237 et la N25 Nivelles-Louvain-la-Neuve.
Grand parking à l'avant !!! ( 14 places)
Disposition des espaces :
Espaces bien répartis permettant au bâtiment d'accueillir tout type d'activités !
Surface utile (surface intérieure totale) = 600m² :
- 1er espace d'accueil au RDC : 100m² (Hall d’accueil, showroom, salle de réunion, ... comprend sanitaires et vestiaires)
- Bureaux aménagés en mezzanine : 100m² (aménagés en openspace très confortable)
- Entrepôt : 300m² au total actuellement divisé en deux parties de 150m² (actuellement affectées respectivement en salle de réception et cuisine)
- Espace d'entrepôt supplémentaire "Garage" : 75m² (pour archives, stockage supplémentaire, …)
Le terrain/jardin est exploitable pour des réceptions ou du récréatif.
Bénéficie en plus d'une terrasse confortable !
+14 places de parking privatives
Equipements :
-200 panneaux solaires sur le toit (consommation électrique faible)
-Cabine haute tension : grande puissance électrique (250 ampères)
-Airco réversible
-3 chambres froides positives ou négatives
-Carrelage au sol
-Ecodrain pour nettoyage de la cuisine
-Raccordement complet aux impétrants
-Cablage informatique complet dans les bureaux
-Sanitaires récents
-Toiture isolé et récente
Le Prix ne comprend pas les équipements de la cuisine professionelle !!
--> Possibilité de reprende l'équipement professionnel du traiteur. A discuter avec le vendeur...
--> location par le propriétaire actuel pendant 18 mois garanti (loyer à définir)
Opportunité rare à saisir !!
Visite à convenir au 010/23.87.07
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Général
| Référence | 4637172 |
|---|---|
| Catégorie | immeuble a usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 600 m² |
| Surface du terrain | 2451 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Extérieur
| Orientation du bâtiment (façade avant) | ouest |
|---|---|
| Étages (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
| Sécurité | Oui |
Intérieur
| Surface brute (surface) | 500 m² |
|---|---|
| Revêtement de sol (type) | béton poli |
| Salle de meeting (nombre) | 1 |
| Bureaux (surface) | 50 m² |
| Atelier (surface) | 450 m² |
| Atelier | Oui |
| Atelier (surface) | 450 m² |
| Entrepôt (surface) | 450 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Alarme | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | air chaud |
| Égouts | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Électricité | Oui |
| Électricité (type) | cabine haute tension |
Communications
| Environnement (type) | calme |
|---|---|
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif | Oui |
| Environs - gare | Oui |