Immeuble à usage multiple - à vendre - 1400 Nivelles - 299.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Nivelles
299.000 €

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Immobilière Hendrix

010 23 87 00
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3745208

Description

NIVELLES : IMMEUBLE DE RAPPORT. Immeuble de coin d'une rue très passante et commerçante, comprenant un Rez-de-Chaussée commercial de 100m² avec deux grandes vitrines d'une largeur totale de 10 mètres. Deux étages de 95m² pour logement de fonction, bureaux, stockage ou locaux du personnel liés à l'activité commerciale du rez. 4 caves totalisant 60m². Bail commercial en cours, jusque 2026 - 1735€/mois. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Accessible très facilement. Visibilité optimale.







LOCALISATION

NIVELLES.
Très facilement accessible grâce aux grands axes : N25 et E19.
Permet de rejoindre Louvain-la-Neuve et 20 minutes, Charleroi en 25 minutes, Bruxelles en 30 minutes. 

Immeuble faisant l'angle de la Rue de Namur et du boulevard de la Fleur de Lys.
En plein centre, accès rapide vers l'extérieur de Nivelles et les autoroutes. 
Visibilité optimale, beaucoup de passage. Environnement urbain commercial. 

BAIL

Bail commercial en cours, expirant au 14 mai 2016.
Le bien est occupé par une poissonerie qui tourne très bien.
Loyer de 1735€/mois. 20820€ annuels.
Toutes les charges et abonnements sont complètement à la charge et gérées par le preneur.
Assurance prise par le preneur. 
GROSSE OPPURTUNITE POUR INVESTISSEURS.

COMPOSITION - DISPOSITION

- Rez-de-chaussée commercial de 100m²
- 1er étage : 95m² (bureau, logement de fonction, locaux fonctionnels liés à l'activité du bas)
- 2e étage : 95m² (stockage d'archives ou matériel - à rafraichir)
- Caves : 60m²
- Grenier : 95m²

Le RDC et le 1er étage ont été rafraichis completement. 




299.000€ + droits d'enregistrement et frais de notaire

Plans du bien disponibles à l'agence.

  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-1
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-2
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-3
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-4
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-5
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-6
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-7
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-8
  • Immeuble à usage multiple - Nivelles - #3745208-9

Général

Référence 3745208
Catégorie immeuble à usage multiple

Extérieur

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100

Intérieur

Magasins général (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 10
Eau Oui
Gaz Oui
Air conditionné Oui
Égouts Oui
Toilettes H/F Oui
Toilettes H/F (surface) 8 m²

Communications

Environnement (type) centre ville

Plan de situation