Immeuble commercial - à vendre - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - 265.000 €

Caractéristiques

Immeuble commercial
Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve
265.000 €

140 m²

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Immobilière Hendrix

010 23 87 00
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Description

A SAISIR ! : en plein coeur de Louvain-la-Neuve, rez commercial de plus de 114m² sur la belle place des ondines (Blocry, piscine, théatre, ...). Beaucoup de passage et belle visibilité. Quartier très agréable. Place pour 45 couverts intérieurs et 50 couverts en terrasse (+/- 120m² sur la place). Plusieurs chemin d'accès, pour venir du Blocry, du centre ou du lac. Environnement résidentiel, avec quelques commerces (pharmacie, delhaize, lavoir,...) offrant du passage. L'espace bénéficie d'une cave offrant 20m² de stockage supplémentaires (futs, ...), avec trappe. Large façade sur la place permettant de placer une belle enseigne. Bien Sous Emphytéose comme partout dans LLN. A VISITER sans tarder - Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Louvain-la-Neuve, ville en plein essor, acceuillant désormais autant d'étudiants que de familles.
Sur la place des Ondines, piétonnière, reliant plusieurs chemins d'accès vers le centre et le blocry.
Bénéficie du passage, et d'une belle visibilité offerte par la large façade.
Tout proche du tout nouveau complexe d'appartements "Agora"

Composition

REZ DE CHAUSSEE ( 114m²) : place pour 45 couverts
-
Piece principale avec bar
- Pièce secondaire avec accès à la cave
- Sanitaires H/F
- Cuisine équipée

CAVE
- 20m² pour stockage (futs, bacs, ...)

         TERRASSE
          - +/- 120m² d'espace sur la place des ondines : place pour 50 couverts


Equipements
  • Chaudière centrale pour l'immeuble
  • Bar et système de pompes en place et fonctionnel (4 pompes)
  • Mobilier complet et vaisselle pour restauration


Aspects financiers

265.000€.
Bien sous emphytéose jusque 2076 avec un canon annuel (+/- 70 euro)
POSSIBILITE EGALEMENT DE REPRENDRE LE FOND DE COMMERCE A UN PRIX TRES INTERESSANT !
Loyer : 1500€
Chargtes communes : 450€/mois (chauffage, eau, assurance, nettoyage commun, électrcicité communs, gestion immondices, honoraires syndic)
Charges privatives : 350€/mois (électricité et gaz cuisine)
PI

  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-0
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-1
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-2
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-3
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-4
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-5
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-6
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-7
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-8
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-9
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-10
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-11
  • Immeuble commercial - Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - #3526728-12

Général

Référence 3526728
Catégorie immeuble commercial
Surface habitable 140 m²

Extérieur

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 140
Terrasse (nombre) 1

Intérieur

Revêtement de sol (type) carrelages
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 12
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Toilettes H/F Oui
Toilettes H/F (surface) 8 m²

Communications

Environnement (type) centre ville

Plan de situation