Bureaux - à vendre - 5030 Gembloux - 1.395.000 €

Caractéristiques

Bureaux
Gembloux
1.395.000 €

PEB : E

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Immobilière Hendrix

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3349821

Aspects énergétiques : PEB No. 20160419004190  -  Espec : 418 KWh/m².an  -  Etotale : 240439 KWh/an

Description

BIEN D’EXCEPTION : Dans un superbe parc de 2 hectares, sublime demeure bourgeoise de plus de 1000m² de surface habitable. Construit en 1944, rénové complètement en 1998, ce grand manoir offre le charme absolu du début du XXe siècle. Situé à 5 minutes du centre et super équipé. Cadre de travail idyllique ! Nombreux espaces polyvalents, sur trois plateaux. Logistique aisée avec ascenseur et caves. PEB classe E. N° 20160419004190

SITUATION

La propriété est située à 5 minutes du centre de Gembloux. Permet de bénéficier du plus grand calme pour une bonne ambiance de travail tout en restant proche de toutes les facilités :

  • Commerces et écoles de Gembloux.
  • Transports en communs (la gare est accessible à pied, et permet de rejoindre très vite Bruxelles, Ottignies-LLN et Namur).
  • Autoroute : Sortie 11 (Perwez-Gembloux) de l’E411 à 9 minutes. Accès rapide vers Bruxelles (30km seulement) et Namur.

Quartier vert, très calme. Charme absolu !

DISPOSITION

Rez-de-Chaussée :

  • Superbe hall d’entrée avec ascenseur
  • Ancienne salle à manger qui peut devenir un bel espace de bureaux (6 ou 7 postes) ou salle de réunion.
  • Cuisine super équipée
  • Beau salon avec feu ouvert idéal pour salle de réunion ou de projection, ou même salle de réception
  • Beau bureau de direction
  • Buanderie
  • Toilette

1er Etage :

  • 3 grands bureaux (14m², 15m², 24m²)
  • 2 salles de bain

2e Etage :

4 pièces pouvant facilement devenir des bureaux supplémentaires, ou utilisées à d'autres fins (archivage, stockage, ...) L'ascenseur déssert chaque étage.

Bien isolé.

Sous-sol :

Grand couloir et plusieurs pièces de stockage. Logistique idéale.

  • Porte électrique pour accès au garage, pouvant accueillir deux voitures

EQUIPEMENT GENERAL

  • Domotique
  • Ascenseur, reliant les 4 niveaux
  • Climatisation
  • Vidéoportail
  • Centrale d’Alarme
  • Centrale téléphonique

Chauffage central au mazout (Viessman) – cuve enterrée de 8000L. Possibilité de gaz.

PEB E – n°20160419004190.

Surface terrain : 19230 m². RC : 2.626€.

  • Bureaux - Gembloux - #3349821-0
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-1
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-2
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-3
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  • Bureaux - Gembloux - #3349821-16
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-17
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-18
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-19
  • Bureaux - Gembloux - #3349821-20

Général

Référence 3349821
Catégorie bureaux

Extérieur

Année de construction (année) 1944
Rénovation (année) 1998
Étages (nombre) 2
Garage (nombre) 2
Sécurité Oui
Contrôle d'accès Oui

Intérieur

Revêtement de sol (type) parquet
Destination bâtiment (type) bureaux
Grenier Oui
Caves Oui
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 418
PEB - OLD (code unique) 20160419004190
PEB - OLD (consommation énergétique) 418 Kwh/m²/an
PEB (émission CO2) 52
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 418
PEB (E totale (Kwh/an)) 240439
PEB (code unique) 20160419004190
PEB (classe) E

Communications

Environnement (type) calme
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation