Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert
- 3.500 €
Caractéristiques
Unité PME
Mont-Saint-Guibert
3.500 €
497 m²
Description
Nouvelle phase – nouveaux bâtiments disponibles au sein du site Jaurdinia (phase 2). Rare : grands entrepôts neufs en location (1ere occupation).
Bâtiment en construction et Disponible fin 2022.
UNITE 73 : Entrepôt de 425m² avec mezzanine de 72m² pour aménager des bureaux lumineux.
Le bien est livré en CASCO reprenant les caractéristiques suivantes : Belle hauteur de 8m sous plafond – Une grande porte sectionnelle de 4.5m sur 4m – Dalle de béton lissé et polie avec charge possible de 3T/m² - Grands lanterneaux et fenêtres qui offrent une grande visibilité – Puissance électrique de 63A en triphasé 400V – Luminaires déjà installés -- Possibilité de panneaux solaires sur le toit – Très bien isolé – Accès au gaz – Sanitaires (2 wc's et une douche) – Arrivée de la fibre optique -- Site sécurisé -- 5 places de parking !!
Localisation +++ hyper stratégique à Mont-Saint-Guibert (limite Louvain-la-Neuve) proche du croisement de l’E411, la N4 et la N25. A deux pas du centre universitaire de LLN. Accès très aisé.
Destination : B2B/PME tant industrielle qu’artisanale pour entreposage, atelier, showroom, bureaux.
Différents espaces encore disponibles reprenant les mêmes atouts, aux superficies différentes. Contacter l’agence au 010/23.87.07 ou 0476/75.68.48.
RESUME DES DIFFERENTS ESPACES DISPONIBLES :
Unité 73 : 425m² au sol avec une mezzanine potentielle (73m²)
Une porte sectionnelle.
5 places de parking comprises.
-> Loyer de 3500€/mois
Unité 71bis : 1010m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie d'un quai, d'une rampe d'accès et de deux portes sectionnelles.
10 places de parking comprises.
-> Loyer de 7500€/mois
Unité 70 : 2070m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie de deux quais et une porte sectionnelle.
15 places de parking comprises.
-> Loyer de 11000€/mois
Voir le plan dans les photos pour comprendre les différents espaces.
Général
Référence |
4710119 |
Catégorie |
unité PME |
Garage |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
497 m² |
Surface du terrain |
425 m² |
Disponibilité |
01-12-2022 |
Aspects financiers
Garantie location (nombre de mois) |
6 |
Provision |
Oui |
Terrain (affectation) |
zone d'activité économique |
Extérieur
Année de construction (année) |
2022 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
450 |
Type de toit (type) |
toit plat |
Accès handicapés |
Oui |
Parking (nombre) |
5 |
Parking intérieur |
Oui |
Parking extérieur |
Oui |
Parking extérieur (nombre) |
5 |
Porte sectionnelle (hauteur) |
4.5 |
Porte sectionnelle (largeur) |
4 |
Intérieur
Surface nette (surface) |
497 m² |
Revêtement de sol (type) |
béton poli |
Destination bâtiment (type) |
entrepôt |
Bureaux (surface) |
72 m² |
Entrepôt (surface) |
425 m² |
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Eau |
Oui |
Gaz |
Oui |
Ascenseur |
Non |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
Pas installé |
Égouts |
Oui |
Hauteur plafonds (hauteur) |
8 |
Toilettes H/F |
Oui |
Structure (matériau) |
béton |
Portance (charge ponctuelle) |
3 T/m² |
Hauteur libre (hauteur) |
8 |
Électricité |
Oui |
Électricité (type) |
380 V |
(luminosité) |
lumineux |
(standing) |
haut-niveau |
Terrain & envir.
Zone inondable (Fl.) (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Communications
Environnement (type) |
zone PME |
Environnement (type) |
industriel |
Environs - autoroute |
Oui |
Environs - autoroute (distance (m)) |
500 |
Environs - magasins (distance (m)) |
2000 |
Environs - magasins |
Oui |
Environs - écoles (distance (m)) |
2000 |
Environs - écoles |
Oui |
Environs - transports en commun (distance (m)) |
100 |
Environs - transports en commun |
Oui |
Environs - ville (distance (m)) |
2000 |
Environs - ville |
Oui |
Environs - centre sportif (distance (m)) |
2000 |
Environs - centre sportif |
Oui |
Environs - gare |
Oui |
Environs - gare (distance (m)) |
1500 |
Route d'accès (type) |
route nationale |
Média
Nombre de compteurs (détails) |
1 |
|
Oui |
Autre
Nombre de compteurs (détails) |
1 |
|
Oui |