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Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert - 3.500 €
Caractéristiques
Unité PME
Mont-Saint-Guibert
3.500 €
497 m²
Description
Nouvelle phase – nouveaux bâtiments disponibles au sein du site Jaurdinia (phase 2). Rare : grands entrepôts neufs en location (1ere occupation).
Bâtiment en construction et Disponible fin 2022.
UNITE 73 : Entrepôt de 425m² avec mezzanine de 72m² pour aménager des bureaux lumineux.
Le bien est livré en CASCO reprenant les caractéristiques suivantes : Belle hauteur de 8m sous plafond – Une grande porte sectionnelle de 4.5m sur 4m – Dalle de béton lissé et polie avec charge possible de 3T/m² - Grands lanterneaux et fenêtres qui offrent une grande visibilité – Puissance électrique de 63A en triphasé 400V – Luminaires déjà installés -- Possibilité de panneaux solaires sur le toit – Très bien isolé – Accès au gaz – Sanitaires (2 wc's et une douche) – Arrivée de la fibre optique -- Site sécurisé -- 5 places de parking !!
Localisation +++ hyper stratégique à Mont-Saint-Guibert (limite Louvain-la-Neuve) proche du croisement de l’E411, la N4 et la N25. A deux pas du centre universitaire de LLN. Accès très aisé.
Destination : B2B/PME tant industrielle qu’artisanale pour entreposage, atelier, showroom, bureaux.
Différents espaces encore disponibles reprenant les mêmes atouts, aux superficies différentes. Contacter l’agence au 010/23.87.07 ou 0476/75.68.48.
RESUME DES DIFFERENTS ESPACES DISPONIBLES :
Unité 73 : 425m² au sol avec une mezzanine potentielle (73m²)
Une porte sectionnelle.
5 places de parking comprises.
-> Loyer de 3500€/mois
Unité 71bis : 1010m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie d'un quai, d'une rampe d'accès et de deux portes sectionnelles.
10 places de parking comprises.
-> Loyer de 7500€/mois
Unité 70 : 2070m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie de deux quais et une porte sectionnelle.
15 places de parking comprises.
-> Loyer de 11000€/mois
Voir le plan dans les photos pour comprendre les différents espaces.
Général
| Référence | 4710119 |
|---|---|
| Catégorie | unité PME |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 497 m² |
| Surface du terrain | 425 m² |
| Disponibilité | 01-12-2022 |
Aspects financiers
| Garantie location (nombre de mois) | 6 |
|---|---|
| Provision | Oui |
| Terrain (affectation) | zone d'activité économique |
Extérieur
| Année de construction (année) | 2022 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 450 |
| Type de toit (type) | toit plat |
| Accès handicapés | Oui |
| Parking (nombre) | 5 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 5 |
| Porte sectionnelle (hauteur) | 4.5 |
| Porte sectionnelle (largeur) | 4 |
Intérieur
| Surface nette (surface) | 497 m² |
|---|---|
| Revêtement de sol (type) | béton poli |
| Destination bâtiment (type) | entrepôt |
| Bureaux (surface) | 72 m² |
| Entrepôt (surface) | 425 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Égouts | Oui |
| Hauteur plafonds (hauteur) | 8 |
| Toilettes H/F | Oui |
| Structure (matériau) | béton |
| Portance (charge ponctuelle) | 3 T/m² |
| Hauteur libre (hauteur) | 8 |
| Électricité | Oui |
| Électricité (type) | 380 V |
| (luminosité) | lumineux |
| (standing) | haut-niveau |
Terrain & envir.
| Zone inondable (Fl.) (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
Communications
| Environnement (type) | zone PME |
|---|---|
| Environnement (type) | industriel |
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) | 500 |
| Environs - magasins (distance (m)) | 2000 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) | 2000 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - ville (distance (m)) | 2000 |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Environs - centre sportif | Oui |
| Environs - gare | Oui |
| Environs - gare (distance (m)) | 1500 |
| Route d'accès (type) | route nationale |
Média
| Nombre de compteurs (détails) | 1 |
|---|---|
| Oui |
Autre
| Nombre de compteurs (détails) | 1 |
|---|---|
| Oui |