Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert - 3.500 €

Caractéristiques

Unité PME
Mont-Saint-Guibert
3.500 €

497 m²

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Immobilière Hendrix Entreprise

+32 010 23 87 07
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4710119

Description

Nouvelle phase – nouveaux bâtiments disponibles au sein du site Jaurdinia (phase 2). Rare : grands entrepôts neufs en location (1ere occupation).
Bâtiment en construction et Disponible fin 2022.

UNITE 73 : Entrepôt de 425m² avec mezzanine de 72m² pour aménager des bureaux lumineux.

Le bien est livré en CASCO reprenant les caractéristiques suivantes : Belle hauteur de 8m sous plafond – Une grande porte sectionnelle de 4.5m sur 4m – Dalle de béton lissé et polie avec charge possible de 3T/m² - Grands lanterneaux et fenêtres qui offrent une grande visibilité – Puissance électrique de 63A en triphasé 400V – Luminaires déjà installés -- Possibilité de panneaux solaires sur le toit – Très bien isolé – Accès au gaz – Sanitaires (2 wc's et une douche) – Arrivée de la fibre optique -- Site sécurisé -- 5 places de parking !!

Localisation +++ hyper stratégique à Mont-Saint-Guibert (limite Louvain-la-Neuve) proche du croisement de l’E411, la N4 et la N25. A deux pas du centre universitaire de LLN. Accès très aisé.

Destination : B2B/PME tant industrielle qu’artisanale pour entreposage, atelier, showroom, bureaux.

Différents espaces encore disponibles reprenant les mêmes atouts, aux superficies différentes. Contacter l’agence au 010/23.87.07 ou 0476/75.68.48.


RESUME DES DIFFERENTS ESPACES DISPONIBLES :

Unité 73 : 425m² au sol avec une mezzanine potentielle (73m²)
Une porte sectionnelle.
5 places de parking comprises. 
-> Loyer de 3500€/mois

Unité 71bis : 1010m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie d'un quai, d'une rampe d'accès et de deux portes sectionnelles.
10 places de parking comprises. 
-> Loyer de 7500€/mois

Unité 70 : 2070m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie de deux quais et une porte sectionnelle.
15 places de parking comprises. 
-> Loyer de 11000€/mois

Voir le plan dans les photos pour comprendre les différents espaces. 

  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-9
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-10
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-11
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-12
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-13
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-14
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-15
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-16
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4710119-17

Général

Référence 4710119
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 497 m²
Surface du terrain 425 m²
Disponibilité 01-12-2022

Aspects financiers

Garantie location (nombre de mois) 6
Provision Oui
Terrain (affectation) zone d'activité économique

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 450
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 5
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 5
Porte sectionnelle (hauteur) 4.5
Porte sectionnelle (largeur) 4

Intérieur

Surface nette (surface) 497 m²
Revêtement de sol (type) béton poli
Destination bâtiment (type) entrepôt
Bureaux (surface) 72 m²
Entrepôt (surface) 425 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pas installé
Égouts Oui
Hauteur plafonds (hauteur) 8
Toilettes H/F Oui
Structure (matériau) béton
Portance (charge ponctuelle) 3 T/m²
Hauteur libre (hauteur) 8
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 2000
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1500
Route d'accès (type) route nationale

Média

Nombre de compteurs (détails) 1
Oui

Autre

Nombre de compteurs (détails) 1
Oui

Plan de situation

Visite virtuelle