Rez commercial - à louer - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 2.800 €

1 193 m²
Rez commercial
Ottignies-Louvain-la-Neuve
2.800 €

NOUVEAU COMPLEXE MIXTE (60.000 m²) - Bureaux (20.000 m²) + Commerces (2.000m²) 

Une localisation optimale


Louvain-la-Neuve (Brabant-Wallon)

La porte d'entrée de la Wallonie, et le relais vers Bruxelles. 

Au coeur du poumon wallon du développement des sciences et technologies, qui acceuille de plus en plus de société en pleine expansion. 

Situé au bord de l'axe E411 (Bruxelles-LLN-Namur-Luxembourg). 

Désservi par les transports en commun (train, bus, navette autonome, ...) pour rejoindre Bruxelles et autres villes. 

Cadre idéal pour le succès des commerces et services

- Le site propose plus de 20.000m² de bureaux pour accueillir à terme plus de 2000 travailleurs
- Grande esplanade pietonne centrale verdurisée
- Places de parking en suffisance sur deux niveaux en sous-sol
- Navettes proposées pour rejoindre le centre de Louvain-la-Neuve
- Hôtel de 170 chambres
- Centre de conférences
- Site dynamisé par des events
- Mixité de commerce garanti


PARKINGS: 600 places sur le site

Différentes superficies disponibles

Espace   Superficie   Conditions
01          166m²   2.700€/mois
02          193m²   2.800€/mois
03          204m²   2.900€/mois
04          199m²   2.815€/mois
05          261m²   3.700€/mois
06          167m²   2.700€/mois
07          193m²   2.800€/mois
08          205m²   2.900€/mois
09          166m²   2.705€/mois
10          132m²   2.415€/mois
11          92m²     1.680€/mois
12          97m²     1.780€/mois
13          160m²   2.674€/mois
14          289m²   4.092€/mois
15          394m²   5.250€/mois

+ précompte
+ charges communes

Pour tout renseignement complémentaire, contacter l'Immobilière Hendrix au 010/23.87.00

Bâtiment

Année de construction 2019
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Sécurité Oui
Parking(s) extérieur 25
Type de toit toit plat
Parking(s) intérieur 25

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy 50.6653932
Y de coordonnées xy 4.6365491

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage Pas installé

Divers

Bureau Oui
Surface commerciale Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Alarme Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre administratif
Type de route d'accès route nationale
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment commerces

À proximité

Ecoles Oui
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Titre de l'annonce

Au coeur du nouveau Business park de Louvain-la-Neuve !

Equipement extérieur

Cour Oui

En chiffres

Surface commerciale 36m²

Général

Référence 4640094
Catégorie Rez commercial
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 193 m²
Disponibilité à convenir

Situation

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Référence: 4640094
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