Commerce individuel - à louer - 1300 WAVRE - 3.000 €

Caractéristiques

Commerce individuel
WAVRE
3.000 €

200 m²

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Immobilière Hendrix

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3582700

Description

A SAISIR : UNIQUE DANS ZONING NORD DE WAVRE: COMMERCE à louer - 200 m² - Actuellement aménagé en HORECA- 40 à 50 places assises sur +/- 100m² - espace cuisine avec hotte récente en place - chambres positive et negative en place- sanitaires - terrasse sud de 60 m² pour tables extérieures supplémentaires- tres belle visibilité sur axe à fort passage. espace pour visuel prévu. Nombreux parking gratuits disponibles dont 12 parking privatifs www.hendrix.be





SITUATION


ZONING NORD de Wavre, accessible rapidement par N4 et E 411
Grand Zoning Industriel pour PME (entrepôt, atelier et Bureaux) et grandes entreprises
Situation commerciale idéale et très fréquentée
Batiment à front de chaussée de Bruxelles avec très belle visibilité
Accessibilité aisée.
idéalement situé à côté d'autres surfaces commerciales d'enseignes connues (Delhaize, pharmacie...)

COMPOSITION

Espace commercial de 200 m² à côté de deux autres commerces
Actuellement aménagé en espace HORECA avec une salle de +/- 100 m²
Convient également pour d'autres activités accessoires de service.
2 acces, l'un pour clientèle et l'autre de service
35 m² d'espace cuisine avec hotte professionnelle récente en place, chambre négative, chambre positive
12 m² de sanitaires avec sanitaire pour personnes à mobilité réuite
5 m² d'espace bureau
autres m² pour vestiaire, local technique, local compteur...
Hauteur plafond = 3.7 m
Lumières en place
Chauffage au gaz
Système incendie en ordre
Alarme en place

Terrasse sud de 60 m² pour facilement + de 30 couverts

parking privatif de 12 places + nombreux parking publiques et gratuits à proximité.

Enseigne et visuel sur façade et sur totem
 
Compteur gaz, elec et eau séparé et privatif

ASPECT FINANCIER

Loyer : 3000 € 
Précompte immobilier : 570 € / an
fond de commerce (pour installations en place) : 10.000 euro

           

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Général

Référence 3582700
Catégorie commerce individuel
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 0 m²

Aspects financiers

Garantie location (nombre de mois) 3

Extérieur

Année de construction (année) 1992
Rénovation (année) 2007
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200
Largeur façade (largeur) 17
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 60 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 12

Intérieur

Cuisine (surface) 35 m²
Caves Non
Restaurant Oui
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui

Communications

Environnement (type) parc industriel
Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50

Plan de situation