Bureaux - à louer - 1300 Wavre - 3.000 €

Description

Dans un cadre idéal d'une grande ferme carrée transformée en différents espaces de bureaux de standing (quartier des 4 sapins), très beau plateau de bureaux, surface très chaleureuse de 260m² de bureaux ! L'espace se compose d'un vaste open space de plus de 200m², comprenant une pièce vitrée (pour bureau, salle de réunion, salle de projection) avec bonne isolation acoustique. Espace bien équipé et fraichement rénové. Tout proche de LLN, du centre de wavre et de la sortie 8 de l'E411. Environnement très calme. Accès vraiment très aisé et 11 belles places de parking. A visiter sans tarder! Tous nos biens sur www.hendrix.be

Idéalement situé !  Proche de l'E411 et de nombreux axes routiers. Accès en 15 minutes de Bruxelles !
Centre de Wavre et ses commerces à proximité. LLN à 5 min
Accès très rapide, sans aucun embouteillages, même aux heures de pointes.

Composition

Espace sur un niveau, au deuxième et dernier étage de cet immeuble de bureaux (Ascenseur!)
Espace aux belles charpentes de ferme

- Un espace lunch de 14m², très lumineux et aérien
- Un grand open space de 207m² incluant une pièce vitrée de 56m², idéale pour salle de réunion, salle de projection ou bureau. La pièce est équipée d'un plafond accoustique et d'un projecteur. Insonorisation optimale avec le reste de l'open space !
- Une cuisine bien équipée
- Sanitaires : deux toilettes 
- Remise pour matériel d'entretien

Equipements

• Tapis plein récent au sol. Rendu très chaleureux
• Système de sécurité optimal avec alarme, badges magnétiques et parlophone
• Cablage pour téléphonie et internet en place. Système très fonctionnel de prises protégées au sol
• Climatisation
• Double vitrage
• Bâtiment très bien isolé et facile à chauffer
• Lance anti-incendie et issue de secours
• Projecteur au plafond de la pièce vitrée
• Meubles encastrés

Financier
Loyer de 3.000 euro / mois + 500 € /an /parking
Les charges communes s'élèvent à +/- 420 euros par mois et couvrent (assurance, SYndic, ENtretien abords jardin...) + Précompte immobilier ( 3.400 €/an)
Disponibilité immédiate