Chaussée de Lille à Tournai, à proximité immédiate de la frontière française et des grands axes reliant Lille, Mouscron et Courtrai, importante plateforme logistique d’environ 8.955 m² à louer. Le bâtiment, construit en 1992 et très bien entretenu, se compose principalement d’un vaste hall de stockage libre de racks d’environ 7.240 m² bénéficiant d’une hauteur libre de 7,5 à 9 mètres, complété par une zone de bureaux d’environ 825 m² et une mezzanine de ±229 m². L’ensemble dispose de 11 quais de chargement et d’une porte sectionnelle, offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités logistiques, de stockage ou de distribution. Le bâtiment est équipé d’un système de sprinklage ESFR, d’une chaudière au gaz, d’aérothermes pour le hall et de convecteurs électriques pour les bureaux. L’étanchéité de la toiture a été entièrement refaite en 2020 et le site dispose de parkings extérieurs. Une opportunité rare pour une entreprise recherchant une grande surface logistique au cœur d’un axe stratégique entre la Belgique et le nord de la France. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères B2B@hendrix.be – 010 23 87 07
Située Chaussée de Lille 422 à Tournai, cette importante plateforme logistique bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique pour les activités de stockage, distribution et transport.
Le site se trouve à proximité immédiate de la frontière française, permettant un accès rapide au bassin économique de Lille, l’un des pôles logistiques majeurs d’Europe du Nord.
Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment :
E42 reliant Tournai à Mons et Liège
E403 reliant Tournai à Courtrai et Bruges
accès rapide vers Lille et le réseau autoroutier français
Cette implantation permet de desservir efficacement la Belgique, le nord de la France et les grands centres logistiques régionaux.
Le bâtiment développe une superficie totale d’environ 8.955 m².
Hall de stockage :
surface libre de racks : ± 7.240 m²
hauteur libre : 7,5 m à 9 m
grande surface logistique facilement exploitable
Zones de chargement :
11 quais de chargement
1 porte sectionnelle
Bureaux et espaces administratifs :
bureaux : ± 825 m²
plusieurs espaces administratifs
mezzanine : ±229 m²
Sanitaires :
3 blocs sanitaires
Extérieurs :
zones de circulation
parkings extérieurs
Fluides
sous-compteur électricité
sous-compteur eau
compteur gaz
Chauffage
chaudière gaz (±2016)
convecteurs électriques dans les bureaux
aérothermes pour le hall
Protection incendie
système de sprinklage ESFR – K240
Électricité
transformateur secondaire de 630 KVa
Toiture
étanchéité entièrement refaite en 2020
Loyer : 35 €/m²/an soit 26.118,75 €/mois
Disponibilité : immédiatement
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
précompte immobilier à charge du preneur : +-41.600 €/an
Durée du bail : minimum 3 ans
