À deux pas de l'E411 et de toutes les commodités, cet espace de stockage/atelier de 200m² et 75m2 de bureaux se trouve dans un bâtiment récent offrant d’excellentes prestations et un accès optimal. L’entrepôt est équipé d’un chauffage au sol, d’une dalle en béton poli, d’une porte sectionnelle électrique (4x4m), d’une arrivée électrique triphasée - 400V, d’un éclairage complet ainsi que d’une arrivée d’eau reliée à une citerne d’eau de pluie. À l’étage, un espace bureau agréable comprend un open space, une salle de réunion, une kitchenette, un éclairage soigné et une terrasse. Le bâtiment est sécurisé grâce à une alarme privative, un système de surveillance par caméras extérieures et un dispositif anti-incendie. Des places de parking privatives sont mise à disposition. L’autoroute toute proche permet de rejoindre Wavre en 20 minutes et Bruxelles en 30 minutes, avec un accès rapide vers Jodoigne, Namur et les environs. Disponible au 1er juin 2025. Loyer : 2.200€ HTVA + 150€ HTVA de provision pour charges (gaz/électricité/Wifi) + 150€ de provision pour précompte immobilier.
À deux pas de l'E411 et de toutes les commodités, cet espace de stockage/atelier de 195 m² et bureau de 80 m² se trouve dans un bâtiment récent offrant d’excellentes prestations et un accès optimal.
LOCALISATION :
PEWEZ, accès rapide à Wavre, LLN et Namur
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N29 et N91
Wavre est accessible en 15 minutes et Bruxelles en 30 minutes, avec un accès rapide vers Jodoigne, Namur et les environs.
COMPOSITION:
Unité de coin totalisant 275 m²
Espace de 200m² d'entrepôt & atelier au rez avec accès intérieur vers l’espace bureau de 75m² au 1er étage totalement aménagés
ENTREPÔT :
-Dalle de beton lissée, polie et isolée de 2.5T/m²
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-1 Porte d'accès "Homme"
-Eclairage et nombreuse prises
-Un grand lanterneaux qui amènent beaucoup de luminosité
-Murs en beton
-Murs et toiture isolés
-63A Triphasé 400v
-Sanitaire et douche
-Hauteur libre : 6 m sous poutre, 6.5 m sous toit
-Chauffage sol (gaz)
-Citerne d'eau de pluie avec raccordement sur robinet
BUREAUX :
-Espace bureaux agréable, totalement équipés et très lumineux
-Une salle de réunion/bureau privatif
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
5 Places de parking privatives pour cet espace.
+ 2/3 places de parking secondaires
PRIX :
- loyer: 2.200 € / mois HTVA
- Provision de charges de consommation privatives : 150€/mois (gaz, électricité, eau, wifi)
- Provision de charges : 150€ ( entretien abords, frais de copropriété, ....)
DISPONIBILITÉ : 01/06/2025
