Situé dans le zoning de Wavre, cet immeuble industriel de 1.375 m² combine avec brio fonctionnalité et image professionnelle. Il se compose de 410 m² de bureaux modernes répartis sur deux niveaux, offrant un hall d’accueil représentatif, de grands open-spaces lumineux, des bureaux fermés, un atelier, une kitchenette et des sanitaires H/F. Vos équipes y trouveront un cadre de travail confortable et efficace. L’entrepôt de 963 m², avec ses 5,65 m de hauteur libre, son sol en béton lissé, ses trois portes sectionnelles (dont une avec quai amovible et une transformée en baie vitrée pour showroom ou accueil public), ses lanterneaux et sa mezzanine de 110 m², garantit polyvalence et performance pour vos activités logistiques. À l’extérieur, 6 parkings privatifs et une quarantaine de places en copropriété complètent l’ensemble. Chauffage par pompes à chaleur et conformité incendie renforcent encore l’attrait de ce bien rare, alliant accessibilité immédiate et visibilité au cœur du zoning de Wavre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe Corporate au 010/23.87.07.
Situé au cœur du zoning industriel de Wavre, à proximité immédiate de la E411 et de la N4, cet immeuble industriel de 1.375 m² développe des espaces parfaitement pensés pour conjuguer activités logistiques, production et bureaux administratifs dans un cadre représentatif et moderne.
Entrepôt – 963 m²
L’espace principal offre une hauteur libre de 5,65 m sous linteau avec sol en béton lissé et 3 lanterneaux équipés d’exutoires de fumée. Trois portes sectionnelles assurent une accessibilité optimale : une de 3,20 x 3 m avec quai amovible, et deux de 4,15 x 4,50 m dont l’une a été transformée en grande baie vitrée avec accès public, idéale pour showroom ou accueil clientèle. Un bureau de 19 m² est intégré dans l’entrepôt, complété par une mezzanine de 110 m².
Bureaux et ateliers – 410 m²
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 45 m², accessible via une porte vitrée, offrant une belle représentativité.
Open space lumineux de 90 m².
Deux bureaux fermés (14 m² et 15,5 m²).
Sanitaires H/F.
Atelier de 42 m² (hauteur 3 m).
À l’étage :
Grand open space.
Deux bureaux supplémentaires.
Kitchenette équipée.
Local serveur.
Sanitaires H/F.
Confort et équipements
Le bâtiment est chauffé via un système performant de pompes à chaleur Mitsubishi Ecodan, garantissant confort et efficacité énergétique. Il répond aux normes de sécurité incendie avec extincteurs et installations conformes.
Parkings
6 emplacements privatifs à l’avant du bâtiment et environ 40 emplacements supplémentaires en copropriété complètent l’ensemble.
Loyer : 12.000€
Disponibilité : immédiate
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
Charges : précompte immobilier à charge du preneur
Durée du bail : minimum 3 ans