LA GESTION LOCATIVE

Gérer efficacement son patrimoine immobilier n’est pas aisé.

En effet, la bonne gestion de celui-ci exige du temps, des connaissances du marché et de l’ensemble des techniques du bâtiment.

De nombreux propriétaires ont donc choisi de faire appel à nos services comme l’attestent les 106 dossiers de gestion locative dont Nathalie Van Mansart, en charge du département, s’occupe actuellement.

Gestion locative

QU’EST-CE QUE LA GESTION LOCATIVE ?

Un positionnement spécifique : nous prenons en charge la relation entre le propriétaire et le locataire dans tous les aspects de la location à savoir :

  • Conclusion au nom du mandant de la rédaction des baux avec les locataires.
  • Assistance (prise de rendez-vous, relevé des compteurs et remise des clefs…) lors des états des lieux d'entrée et de sortie par un expert spécialisé.(les frais de l’expert sont à partager entre le locataire et le propriétaire).
  • Ouverture d’un compte bancaire exclusivement réservé à la gestion du bien.
  • Perception des loyers se rapportant à l'administration du bien. Transfert des loyers au propriétaire déduction faite des frais de gestion et des éventuels frais autorisés par celui-ci.
  • Ventilation des frais propriétaire/locataire
  • Contrôle auprès du locataire que les engagements du bail soient bien respectés.
  • L’intervention dans le cadre du présent contrat consiste à un rôle d’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire incluant la coordination de petits travaux.
    En cas de gros travaux touchant à la structure du bâtiment (humidité, fissure, réfection terrasse, toitures, etc…) , nous pouvons envisager faire le suivi moyennant des honoraires dissociés du contrat de gestion.
  • Rapport de gestion trimestriel : un décompte de gérance sera établi et envoyé trimestriellement au propriétaire.

3 ENGAGEMENTS POUR ATTEINDRE LES OBJECTIFS

Pour rester l’interlocuteur privilégié des propriétaires dans le Brabant Wallon, nous offrons :

La gestion personnalisée : connaissance des particularités du bien et des intervenants dans la location, appel à vos corps de métier, communication permanente par écrit.

L’expérience et le professionnalisme : depuis près de 40 ans, les propriétaires nous remercient pour la sérénité qu’ils trouvent à nous confier la gestion de leur patrimoine immobilier.

La disponibilité de notre équipe : Nathalie Van Mansart et Olivier Verstraeten en collaboration avec Christophe Hendrix est disponible aussi le soir et le week-end pour réagir et résoudre les situations d’urgence.

Contactez-moi pour un entretien sans engagement...